't Paed 2 9249NM Frieschepalen

Aan ’t Paed 2 in Frieschepalen staat deze robuuste en verrassend ruime vrijstaande woning op een fraai gelegen hoekperceel. Een huis dat direct opvalt door de hoeveelheid leefruimte, de maar liefst zes (slaap)kamers en de vele mogelijkheden op de begane grond. Of je nu ruimte zoekt voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of toekomstbestendig wonen: hier kun je alle kanten op.

De woning is de afgelopen jaren bovendien op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over Drowa bodemisolatie, spouwmuurisolatie met EPS-korrels en dakisolatie. In 2025 is HR++ beglazing geplaatst en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp. Met twaalf zonnepanelen van 355 Wp en een thuisbatterij uit 2026 is ook aan energiezuinig wonen gedacht. In de keuken zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast zijn de windveren en goten uitgevoerd in kunststof en is nieuwe zonwering geplaatst, bestaande uit een screen en een knikarmscherm van circa drie meter.

De woning is in 2010 uitgebouwd, waardoor er een bijzonder royale en praktische begane grond is ontstaan. De keuken en badkamer zijn beide in 2024 vernieuwd en zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Het rookkanaal is voorbereid op het plaatsen van een pelletkachel, waardoor je desgewenst eenvoudig extra sfeer en warmte aan de woonkamer kunt toevoegen.

Een echte meerwaarde is de voormalige garage, die tegenwoordig in gebruik is als royale bijkeuken en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en bijvoorbeeld geschikt als speelkamer, werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. In combinatie met de reeds aanwezige slaapkamer op de begane grond biedt dit bovendien interessante mogelijkheden voor het realiseren van een volledig levensloopbestendige woonindeling.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree via de voordeur; hal met kelder, trapopgang, toiletruimte en stookruimte; open keuken met eetkamer en een halfopen woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; slaapkamer van ruim 9 m²; multifunctionele ruimte (voormalige garage) met witgoedopstelplaats en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met inloopkast; vernieuwde badkamer (2024) met douche, ligbad en wasmeubel; vier tweepersoonsslaapkamers, variërend van circa 8,7 m² tot 19,9 m², waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping: Via een plafondluik bereikbare bergzolder.

Buiten: Ook rondom de woning is veel aandacht besteed aan ruimte en gebruiksgemak. De tuin is opnieuw ingericht om optimaal gebruik te maken van het hoekperceel. Op het erf staat daarnaast een vrijstaande houten tuinberging met veranda: een fijne plek voor opslag, hobby’s of om beschut van de tuin te genieten. Parkeren kan op de oprit.

De omgeving: Frieschepalen ligt in een prachtige, bosrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Voor dagelijkse voorzieningen kun je in het dorp en de omliggende plaatsen terecht, terwijl Drachten, Bakkeveen en Ureterp op korte afstand liggen. Dankzij de ligging nabij de A7 zijn ook Groningen en Heerenveen goed bereikbaar.

’t Paed 2 is daarmee een vrijstaande woning die uitblinkt in ruimte, flexibiliteit, wooncomfort én ligging. Met zes (slaap)kamers, veel leefruimte op de begane grond, recente vernieuwingen en volop mogelijkheden voor de toekomst is dit een huis dat met uiteenlopende woonwensen mee kan groeien. Nieuwsgierig geworden? Onze flexibele makelaars laten je deze veelzijdige woning graag tijdens een uitgebreide bezichtiging zien.