JH van Aismawei 54 9045PK Bitgummole

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze woning in het karakteristieke centrum van Bitgummole zeker het bekijken waard! De woning staat op een mooi hoekperceel en biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, een zonnige tuin op het zuiden én een vrijstaande stenen garage is er volop ruimte aanwezig. Bovendien woon je hier op een centrale locatie, met de bakker en slager letterlijk om de hoek. Kortom, een woning met potentie waar je jouw eigen woonwensen werkelijkheid kunt laten worden!

Indeling:

Begane grond: Via de entree stap je binnen in de hal met trapopgang, toilet, meterkast en een praktische vaste kast. Vanuit hier bereik je de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, een douche, wastafel en elektrische boiler, met tevens een deur naar de tuin. De keuken is ingericht met onder andere een vaatwasser, koelkast met vriesvak, gaskookplaat, oven en afzuigkap en biedt daarnaast plaats aan een gaskachel. De royale woonkamer van maar liefst 41 m2 is een fijne leefruimte met vaste kast en gaskachels. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met een vaste kast en directe toegang tot de naastgelegen badkamer. Deze is compleet ingericht met een ligbad, wastafel en toilet.

1e verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, elk met hun eigen praktische extra’s. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel en biedt via een deur toegang tot het platte dak. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. Ook de derde slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van een wastafel, dakkapel en een praktische inloopkast/berging. Dankzij de schuifdeurtjes is hier bovendien volop extra bergruimte aanwezig. Kortom, een fijne verdieping met volop ruimte voor slapen, werken of hobby’s!

Buitenruimte: Via de voortuin, die is voorzien van een stenen muurtje als erfafscheiding, bereik je de woning. Aan de achterzijde beschik je over een zonnige achtertuin op het zuiden, waar je dankzij de deels betegelde inrichting volop ruimte hebt om een gezellig terras te creëren. De tuin is verder voorzien van een houten tuinhuis, een sfeervolle vijver en een praktische waterput. Daarnaast beschik je over een vrijstaande stenen garage, bereikbaar via de achtergelegen oprit, met ernaast een aangebouwde houten berging voor extra opslagruimte. Dankzij de achterom via zowel de voor- als achtertuin is het geheel bovendien praktisch bereikbaar!

Bijzonderheden: - energielabel G; - verwarming d.m.v. gaskachels en elektrische kachels; - warmwater d.m.v. elektrische boiler van 60 liter (huur); - de 'As is, where is' clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst.

Omgeving: Wonen in Bitgummole betekent dorps wonen met veel voorzieningen dichtbij. In het gezellige en actieve dorp vind je onder andere een basisschool, huisarts en diverse lokale ondernemers. Ook zijn er verschillende sportverenigingen, speelvoorzieningen en accommodaties voor activiteiten en verenigingen. Voor je dagelijkse boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod kun je eenvoudig terecht in de omliggende dorpen en plaatsen. Daarnaast staat Bitgummole bekend om de gemoedelijke sfeer, het actieve verenigingsleven en de sterke betrokkenheid van bewoners. Je woont hier rustig en landelijk, terwijl steden als Leeuwarden en Franeker goed bereikbaar zijn. Daarmee is Bitgummole een aantrekkelijke woonplek voor wie de ruimte en gezelligheid van een dorp wil combineren met de voorzieningen van de omgeving.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.