Van Stolbergstrjitte 43 9288BG Kootstertille

Een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een eigen oprit, een zonnige tuin én een extra kamer op de begane grond die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Van Stolbergstrjitte 43 in Kootstertille heeft nét dat beetje extra dat deze woning zo interessant maakt. Want naast een fijne woonkamer en volop ruimte voor een gezin beschik je hier over een multifunctionele ruimte van circa 27 m² met een eigen entree vanaf de oprit. Ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer, speelkamer of gewoon als extra leefruimte.

De woning is gebouwd in 1972 en staat op een perceel van 267 m² eigen grond. Door de jaren heen is het huis met aandacht onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, zijn er in 2022 acht zonnepanelen van ieder 410 Wp geplaatst en zorgen onder andere airconditioning, deels vloerverwarming en een pellet kachel voor extra wooncomfort. Met vier slaapkamers, een royale terrasoverkapping en een achtertuin op het zuidoosten is dit bovendien een woning waar je als gezin alle kanten mee op kunt.

Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met meterkast, een gemoderniseerd toilet en een praktische inloopkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde kijk je prettig uit over het rustige en ruim opgezette straatbeeld, terwijl de achterzijde door middel van een schuifpui mooi in verbinding staat met de tuin en de royale terrasoverkapping. Dankzij de twee lichtkoepels valt hier volop daglicht naar binnen en ontstaat een heerlijke plek waar je een groot deel van het jaar beschut van het buitenleven kunt genieten.

De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken uit circa 2020, uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed.

Aansluitend bevindt zich misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning. De voormalige garage is volledig verbouwd tot een multifunctionele ruimte van circa 27 m². Dankzij de eigen entree vanaf de oprit kun je deze ruimte uitstekend los van de woning gebruiken. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, een royale hobbyruimte, speelkamer of extra verblijfsruimte. De kamer is geïsoleerd, voorzien van een pellet kachel en beschikt bovendien over een eigen zolder. De keuken, bijkeuken en deze extra kamer zijn voorzien van vloerverwarming als bijverwarming.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers met oppervlaktes van circa 6 tot 14 m² en de in 2025 gemoderniseerde badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche en een badkamermeubel met vaste wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend royale vierde slaapkamer van circa 21 m² is gerealiseerd. De dakkapel zorgt hier voor veel extra ruimte en daarnaast is er een praktische garderobehoek aanwezig. Zowel de eerste als de tweede verdieping is voorzien van airconditioning.

Ook buiten heb je hier volop ruimte. Op de lange eigen oprit kunnen gemakkelijk meerdere auto's worden geparkeerd en zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Onder de royale terrasoverkapping zit je bovendien heerlijk beschut, zodat het buitenseizoen hier gemakkelijk wat langer duurt. Schuin tegenover de woning ligt een speeltuin en in de directe omgeving wonen veel gezinnen, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt voor een gezin met kinderen.

Kootstertille is een actief en gemoedelijk dorp in de gemeente Achtkarspelen met een prettig aanbod aan voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en verschillende sportverenigingen hoef je het dorp niet uit. De ligging aan het Prinses Margrietkanaal geeft het dorp daarnaast een eigen karakter. In de omgeving kun je heerlijk wandelen, varen en recreëren en aan de overzijde van het kanaal vind je onder andere het Hossebos, strandjes en een openluchtzwemplek. Buitenpost en Surhuisterveen liggen op korte afstand en ook Drachten en Leeuwarden zijn goed bereikbaar.

De aanvaarding kan in overleg op korte termijn plaatsvinden.

Zoek je een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin, volop parkeerruimte op eigen terrein én die waardevolle extra ruimte op de begane grond voor werk, hobby of praktijk? Dan is Van Stolbergstrjitte 43 absoluut het bekijken waard. Kom zelf ontdekken hoeveel mogelijkheden deze woning biedt. Onze Flexibele Makelaars laten je het huis graag tijdens een bezichtiging zien.