Rosseel 5 9291JG Kollum

Uitkijken op groen en na een werkdag nog heerlijk van de zon genieten in je eigen achtertuin. Aan Rosseel 5 in Kollum woon je in een ruim opgezette straat met brede groenplantsoenen en bomen. Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt circa 93 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een vrijstaande garage. De verzorgde achtertuin op het zuidwesten, met veel privacy en een terrasoverkapping, maakt het geheel compleet.

De woning is gebouwd in 1981 en beschikt over energielabel C. Er zijn gevel- en dakisolatie aanwezig en in 2014 is Drowa-isolatie in de kruipruimte aangebracht. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De verwarming vindt plaats via radiatoren, aangesloten op een Atag cv-combiketel uit 2014, die ook het warme water verzorgt. De glasvezelaansluiting is al tot in de woning aangelegd.

Indeling: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met een modern toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een prettige indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en een tuingericht eetgedeelte aan de achterzijde. Zo heb je een fijne plek om te ontspannen en ruimte om samen te eten met zicht op de tuin. De trapkast biedt handige opbergruimte.

De halfopen keuken sluit aan op het eetgedeelte en is ingericht met een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling. Deze beschikt over een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. In de aangebouwde bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en de achteringang naar de tuin.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van circa 7, 8 en 10 m². Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Daarnaast is er extra zolderruimte boven de aangebouwde bijkeuken. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping, waar je spullen kunt opbergen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten: De vrijstaande garage is gebouwd in 1996 en heeft een oppervlakte van circa 22 m². Met een kanteldeur aan de voorzijde en een toegangsdeur in de zijgevel is deze praktisch bereikbaar. Er is ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Aan de zijkant van de garage bevindt zich bovendien een overkapping. De oprit naast de woning biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Zowel de voor- als achtertuin is verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Een terras, gazon en bloemenborder zorgen voor een fijne afwisseling tussen zitruimte en groen. Onder de terrasoverkapping kun je beschut buiten zitten en ook bij minder mooi weer van de tuin genieten. Het achterraam is voorzien van een screen, waarmee je op zonnige dagen extra schaduw in huis creëert.

Kollum Kollum combineert de sfeer van een historisch dorp met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. In en rond het centrum kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, een middag winkelen of een gezellig etentje. De karakteristieke gevels geven het dorp een eigen uitstraling. Ook de omgeving heeft veel te bieden: wandelen en fietsen door de Noardlike Fryske Wâlden of het water op richting het Lauwersmeer. Een fijne omgeving voor wie graag dorps woont en er regelmatig op uit trekt.

Wil je zelf ervaren hoe prettig je hier woont, met groen uitzicht en een zonnige tuin? Onze flexibele makelaars laten je de woning aan Rosseel 5 te Kollum graag zien!