Hertogplein 1--3, 6511SK Nijmegen

€ 998.000 k.k.

Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen

Beschrijving

Unieke kans: te koop volledig woon-/winkelpand op prominente locatie in hartje stad. Dit in 1946 herbouwde pand is zeer goed onderhouden en de bovenwoning is recent in alle luxe verbouwd en voorzien van een groot dakterras. Als u graag luxueus en ruimtelijk en toch midden in de stad woont (en werkt) is dit uw kans. De woning is ruim: ca. 210 m2 en voorzien van grote buitenruimten, totaal ca. 80 m2.Door de veelheid van grote ramen en de hoge plafonds is er is een mooie licht inval en fraai uitzicht naar alle kanten. De winkel kan mee gekocht worden zonder huurders zodat u dit kunt aanwenden voor eigen gebruik. U kunt het ook zelf aan derden verhuren als belegging. De huidige bestemming is gemengd-4 winkel, wonen of horeca. Aansluitend aan de gezellige Hertogstraat/van der Brugghenstraat, Hertogplein. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen voor de deur. De winkel is ca. 90 m2 evenals de daar onder gelegen kelder,tevens te gebruiken als winkelruimte/magazijn. De kelder is zowel vanuit de winkel als vanaf de straatzijde bereikbaar.
Kortom: een bijzonder pand met talloze mogelijkheden.
Entree / winkel ca. 91 m2 / trap naar kelder ca. 91 m2 met buiteningang, kitchenette en toilet;
Bovenwoning:
Entree / gang / Berging / Kelder / Meterkast /
1e verdieping:
Overloop / luxe toilet / dubbele deuren naar woonkamer / inbouw gasgestookte sfeerhaard /luxe open keuken vv miele inbouwapparatuur: kookplaat 5 pits/ afzuigkap/ oven en stoomoven + Miele koffiemachine/ bijkeuken met keukenblok / gezellige kantoorruimte
2e verdieping
royale overloop / dakterras ca. 15 m2 ( kan kamer op met houtskelet) / ruime slaapkamer met aansluitende badkamer voorzien van stoomdouche + 2e toilet + wastafelmeubel / grote slaapkamer met inbouw gasgestookte sfeerhaard / luxe badkamer met 2 vaste wastafels / ruim bubbelbad + ronde douche cabine / 3e toilet / trap naar riant dakterras ca. 65 m2 met prachtig uitzicht veel privacy en bergkasten.
Bijzonderheden: De voorkeur gaat uit naar een koper die het geheel koopt maar verkoop in delen is bespreekbaar.
Vraagprijs delen: Woonhuis € 698.000,- k.k., winkel € 325.000,- k.k.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 273
Inhoud woonhuis 1450
Aantal verdiepingen 5

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
In overleg Ja
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 147
Rookkanaal Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 5
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen

Berg en Dalseweg 174A
6522CC Nijmegen (Gelderland)
T: 024-3233200
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hertogplein in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.