Beschrijving

Het object betreft een riant vrijstaand woonhuis (bedrijfswoning) met royale leef en slaapgedeelten, twee ruime garages van elk ca. 50 m2 en een fraaie buitenruimte met zwembad en veel privacy. Aan het huis geschakeld is tevens de bedrijfsruimte gelegen van ca. 160 m2. De garages zijn via de naast gelegen prive weg zeer goed bereikbaar. Het gehele terrein is goed omsloten. Een ideaal object om wonen en werken aan huis te combineren.
Omgeving
Het object is gelegen op een bedrijventerrein in Nijmegen- Noord en heeft een zeer gunstige liggen ten opzichte van meerdere belangrijke uitvalswegen zoals de A15, A50 en A325 wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Ook het centrum van Nijmegen bevindt zich op korte afstand. Op slechts 2 km afstand zijn de dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals een Albert Heijn, apotheek, drogist, bank etc. Een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en basisschool liggen op 600 m afstand van het object.
Indeling
Begane grond
Betreedt het woonhuis middels de entree en kom binnen in de ruime hal. Middels de hal bereikt u de verschillende vertrekken. De studeerkamer/kantoorkamer, de (2de) badkamer en de royale woonkamer met prachtige lichtinval en tevens ruime open keuken en openslaande deuren richting de binnentuin met zwembad. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste etage
Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop welke toegang biedt tot de luxe badkamer voorzien van Porsche design tegels, bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie ruime slaapkamers waarvan twee met wastafel. Via de vaste trap op deze verdieping bereikt u de tweede etage.
Tweede etage
De tweede verdieping met een zeer goede daglicht toetreding beschikt over een ruime overloop met aangrensend een slaapkamer en een kamer welke op dit moment wordt gebruikt als berging, in deze ruimte bevindt zich ook de technische installatie.
Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte biedt veel mogelijkheden. In de huidige situatie zijn er een aantal wanden geplaatst waardoor er verschillende ruimtes/kantoortjes zijn gecreëerd. Deze wanden zijn vrij eenvoudig weer te verwijderen waardoor er indien gewenst weer een grote ruimte ontstaat. De bedrijfsruimte is voorzien van een pantry, toilet, doucheruimte. De bedrijfsruimte beschikt daarnaast over een ruime zolderverdieping van ca. 60 m2
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Oosterhout bedrijventerrein 1990”.
De vigerende bestemming betreft ” Bedrijven” en derhalve zijn bedrijven toegestaan welke voorkomen in de staat van inrichting met milieu-categorie 1 t/m 4. (detailhandelsbedrijven vallen hier niet onder).
Het perceel is ca. 1.950 m2 groot, echter het perceel moet nog officieel worden ingemeten dus deze maat kan iets afwijken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 309
Inhoud woonhuis 780
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1950
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja

Stonevest

Oranjesingel 65
6511NR Nijmegen (Gelderland)
T: 024-324 91 33

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groothandelsweg in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Stonevest

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Stonevest

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.