Dorpsstraat 286 , 6544AG Nijmegen

€ 675.000 k.k.

Hendriks Makelaardij Nijmegen

Beschrijving

Heb jij altijd al een stuk grond bij je woning willen hebben? Deze notariswoning is werkelijk uniek! Het betreft een vrijstaand woonhuis van bijna 800 m3 gelegen in Neerbosch-Oost, met de achterzijde aan het groen en het Maas-Waalkanaal. De woning is in 2014/2015 gebouwd en van top tot teen helemaal perfect afgewerkt. De woning zelf heeft een oppervlakte van bijna 170 m2 en beschikt over een riante woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Er zou op de begane grond eventueel nog een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Deze ruimte wordt nu gebruikt als kantoor.

Indeling

Begane grond: eigenlijk is het bij binnenkomst in de hal al een feestje. De hal is heerlijk ruim en de prachtige voordeur in combinatie met de raamindeling zorgen voor een authentieke sfeer. Verder tref je hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. Middels twee openslaande deuren krijg je toegang tot de riante woonkamer. De ruimte is heerlijk licht en keurig afgewerkt met een lichte vloer, strakke wanden en prachtige sierlijsten. Daarbij is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De luxe open keuken bevindt zich in dezelfde ruimte en vormt een mooi geheel met de woonkamer. De keuken bestaat uit een eiland met een witte kleuropstelling en een prachtige donkere kastenwand. Daarbij is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. Achter de keuken bevindt zich ook nog een bijkeuken, die vanuit de keuken te bereiken is. In de bijkeuken tref je de CV-opstelling en de witgoedaansluiting. Verder tref je hier ook nog een keukenblok voorzien van veel kastruimte voor al je voorraden en keukengerei. De bijkeuken verleent toegang tot een eventuele vierde slaapkamer, maar je zou hier bijvoorbeeld ook een werk-/studeerkamer kunnen realiseren.

Eerste verdieping: tussen de begane grond en de eerste verdieping is een stuk plafond weggelaten waardoor er een prachtige vide is ontstaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een zeer royale ouderslaapkamer, tevens voorzien van een vaste kaste wand. Je hebt hier echt alle ruimte om een lekker groot bed neer te zetten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn overigens ook van een prima afmeting. Het zal je niet verbazen dat ook op de eerste verdieping de afwerking weer tot in de puntjes in orde is. De badkamer is ook een plaatje. De badkamer is voor het grootste gedeelte betegeld met een combinatie van lichte en grijze tegels. Verder is de ruimte voorzien van een dubbel wastafelmeubel een een inloopdouche. Er is goed nagedacht over privacy, want het tweede toilet is een separate ruimte direct naast de badkamer.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping is nog een bergzolder gelegen.

Tuin
Eigenlijk is de woning rondom geheel voorzien van tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en gezien de afmeting is deze zowel schaduwrijk als zonnig. Aan de achterzijde van het huis is een terras aangelegd en is er een overkapping geplaatst. Hier kun je heerlijk zitten met vrienden en familie terwijl er uitgebreid wordt gebarbecued. Verder is de tuin gewoon een heerlijke grote grasvlakte waar je nog alle kanten mee op kant. De achterzijde van de tuin grenst aan het Maas/Waalkanaal. In de tuin staat ook nog een heel ruime, vrijstaande houtenberging. Eigenlijk is het rondom de gehele woning heerlijk groen!

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van Neerbosch-Oost. Centraal in de wijk ligt winkelcentrum "Notenhout", met twee supermarkten en diverse kleine winkels. De overige voorzieningen in de wijk bestaan uit een basisschool "Het Octaaf, verzorgingshuis "De Honinghoeve", Rooms-katholieke kerk "De Goede Herder", wijkcentrum "De Schalmei", sporthal "VoCaSa" en kinderboerderij "'t Boerke".

Buslijn 6 verzorgt een directe verbinding met station Nijmegen en de binnenstad. Neerbosch-Oost is gunstig gelegen in Nijmegen voor wat betreft het autoverkeer, in minder dan 5 minuten is de A73 te bereiken.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Voor de ultieme beleving kijk je met een Google Cardboard VR-bril, verkrijgbaar bij onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning,Woonhuis
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 166
Inhoud woonhuis 790

Overige

Perceel oppervlakte 1435
Vrijstaande woning Ja

Hendriks Makelaardij Nijmegen

Passage Molenpoort 17
6511HS Nijmegen (Gelderland)
T: 024 3818250
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hendriks Makelaardij Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hendriks Makelaardij Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.