Beverweg 57, 6532CC Nijmegen

€ 355.000

Het woonhart makelaardij

Beschrijving


SPEELSE EN GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE GELEGEN AAN HET GOFFERTPARK EN ZEER NABIJ HET CENTRUM VAN NIJMEGEN!

In stadsdeel Nijmegen-Midden, in de wijk Hazenkamp/Goffert, ligt deze uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte en vrijstaande garage. Een unieke ruimte in deze woning is het uitgebouwde souterrain en de ligging is ook ideaal met zijn tuin op het zonnige Zuid-Oosten. De woning ligt in de schaduw van de groene omgeving van het Goffertpark en op fietsafstand van het centrum, ziekenhuizen, de universiteit, etc.


Wanneer u Nijmegen-Midden in komt rijden merkt u direct de gemoedelijkheid, sfeer en natuurlijke uitstraling van het gebied. Nijmegen-Midden wordt begrensd door de St. Annastraat en Graafseweg. Hier vindt u de wijken Nije Veld, Hazenkamp, Goffert, St. Anna en Heyendaal. Het is een ruim en groen stadsdeel, met voor het merendeel koopwoningen. In dit stadsdeel ligt ook het universiteitenterrein van de Radbouw Universiteit en de Hoge School Arnhem Nijmegen. De wijk waar de Beverweg 57 is gelegen komt groen over, met name door de volgroeide straatbomen, ruime voor- en achtertuinen en de directe nabijheid van het stadspark De Goffert.

Wanneer we aankomen bij deze hoekwoning valt een uniek feit direct in het zicht. Een ruime vrijstaande garage met tussen de garage en de woning een handige achterom. Maar dit is absoluut niet het enige bij deze woning. Daarom gaan we snel naar binnen.
We komen binnen in de entree/hal met meterkast en directe doorgang naar de heerlijk lichte en ruime woonkamer waar met een zit/leefkuil een echt aparte ruimte in het geheel is gerealiseerd. Een sfeervolle haard maakt deze hoek volledig af. Aan de andere zijde, waar de woning overigens over de gehele breedte is uitgebouwd, vinden we de open keuken die met een speelse toog is afgescheiden van de eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een halogeen kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak en koelkast. Bovendien vinden we in de keuken voldoende kastruimte en is er een doorloop naar het toilet. Via deze doorloop is ook de woonkamer weer bereikbaar. Hierdoor blijft de speelse en praktische indeling van deze woning volledig intact. De begane grond is afgewerkt met een kwalitatieve hardhouten vloer.

De trapopgang naar de 1e verdieping is in de woonkamer gerealiseerd en onder deze trap is wederom een verrassend element verwerkt. Hier zit namelijk een luik met toegang tot het ruime en tevens uitgebouwd souterrain. Hier vinden we een slaapkamer met raampartijen, doucheruimte met wastafel, wasruimte en de cv opstelling (Nefit, 2017). Aan de achterzijde is er toegang tot de tuin.


Via de trapopgang komt u in het hart van de eerste verdieping. Via deze weg zijn er 3 slaapkamers en een prachtige badkamer bereikbaar. Bovendien is er op deze verdieping meer dan voldoende bergruimte gerealiseerd door middel van wandkasten. De gemoderniseerde badkamer is praktisch en ruimtelijk ingericht met een grote inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en toilet. De zwart/wit tinten maken het moderne geheel helemaal af. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en bestrijkt de volledige breedte van de woning. Deze is tevens voorzien van een balkon. Bij deze kamer zijn er ook mogelijkheden om deze op te splitsen in 2 slaapkamers waardoor u een extra kamer creert.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ook volwaardige slaapkamers waar een bed met kast eenvoudig geplaatst kunnen worden. Alle kamers zijn voorzien van voldoende raampartijen waardoor ook deze verdieping heerlijk licht is. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.


De brede en diepe achtertuin, die is georienteerd op het Zuid Oosten, is deels bestraat en voorzien van groen, terrassen, borders en bovenal privacy. Bij de woning vinden we een heerlijk terras en hier kunt u volop genieten van de vrijheid op eigen terrein. Je waant je in de bossen met al het groen en bomen om je heen. En het mooie is dat dit gevoel niet verdwijnt wanneer u het perceel af gaat.


Het stadspark genaamd Goffertpark is vernoemd naar een boerderij, de Goffertboerderij, die nog steeds aan de rand van het park staat. Bij de horecagelegenheid kunt u overigens heerlijk vertoeven. Verder is er in het park een kinderboerderij, rosarium, openlucht theater, bos en verschillende vijvers. Aan de rand van het park ligt een openlucht zwembad; het Goffertbad. Vanuit deze woning loopt u zo dit heerlijke park in. Op vakantie in eigen woning. Verder biedt deze woning de volgende bijzonderheden:

- Ruime souterrain
- Begane grond en souterrain uitgebouwd
- CV opstelling (Nefit, 2017)
- Zitkuil met open haard
- Gewilde woonwijk
- Fantastische locatie
- Aan het Goffertpark gelegen
- Nabij centrum Nijmegen, ziekenhuizen, universiteit, winkelcentrum, etc.
-

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 86
Tuin voor Ja
Garage opp 18
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 364
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 11.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Het woonhart makelaardij

Zandakkers, Zandakkers 2, 6674DJ, Herveld, Gelderland
6674DJ
T: 0488-481566 E: info@hetwoonhart.nl

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Beverweg in Nijmegen? Hier vind je alle informatie om je te oriënteren.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Het woonhart makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Het woonhart makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.