Beschrijving

LET OP: De genoemde vraagprijs is een 'bieden vanaf'-prijs.
Wonen in Nijmegen-Oost? Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met een fantastische achtertuin (ruim 40 m. diep!) kan binnenkort van u zijn!
Deze woning is gelegen op een perceel van ca. 485 m². De woonoppervlakte is ca. 183 m². Ruimte genoeg: er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. Daar het huis hoger ligt, boven straatniveau, kunt u de straat goed overzien.
De locatie is uitstekend. De gezelligheid van Nijmegen-Oost om de hoek, bossen in de nabije omgeving, het stadscentrum, ziekenhuizen, scholen en de universiteit allemaal op fietsafstand. De woning is gelegen aan uitvalsweg naar Berg en Dal, achterzijde is rustig gelegen nabij Kopse Hof.
Pluspunten:
- Ruime achtertuin met veel privacy, geen inkijk van achterburen
- Woonkeuken met vloerverwarming
- Woonkamer is in 2016 gerenoveerd
- Unieke locatie
- Voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning
- Zeer royale garage achter in de tuin, omsloten door stevig hekwerk
Begane grond:
Via de voordeur komt u in de garderobe. In de gang vindt u het modern toilet met wandcloset en fontein en de toegangsdeur naar de provisiekelder, welke ook weer toegang geeft tot de ruime garage onder de woning. De in 2016 gerenoveerde woonkamer is voorzien van karakteristieke elementen zoals de mooie erker, glas-in- lood ramen, charmante met facetglas ingezette deuren naar de woonkeuken en chique lichtspotjes in het plafond. Zowel vanuit de gang als vanuit de woonkamer kunt u de heerlijke woonkeuken betreden. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft zicht op de fraai aangelegde tuin. Hier is het ’s ochtends echt lekker wakker worden met een kop thee of koffie.
1e Verdieping:
Overloop met aan de voorzijde de 1e slaapkamer met charmante erker, wastafel en 6 inbouwkasten. Aan de achterzijde de 2e slaapkamer met toegang tot het hardhouten balkon, voorzien van wastafel en 3 ruime inbouwkasten. Ook de 3e slaap- studeerkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. Vanaf de overloop is de moderne badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting te bereiken. Het separate toilet met fontein completeert deze verdieping.
2e Verdieping:
De 4e ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een velux dakraam, dakkapel, inbouwkasten en een wastafel. De 5e ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 4 velux dakramen met prachtig uitzicht op de tuin. In deze 5e slaapkamer is een wastafel aansluiting reeds voorbereid. In de tussenruimte is er achter de schuifdeuren nog eens ruimte om al uw spullen uit het zicht op te bergen.
Tuin:
Fraai aangelegde tuin met maar liefst 3 terrassen en veel privacy. Achter in de tuin staat een plantenkas voorzien van licht en water. De tuin is ook via de achterzijde te bereiken. Hier is het in alle rust genieten van de bosrijke tuin.
Garage: zeer ruime garage achter in de tuin met bergzolder op stahoogte. In deze garage is plek voor 2 auto’s. Leuk detail voor de autoliefhebber: in de garage is een smeerput ingebouwd, sleutelen aan uw auto kan dus gewoon lekker thuis! De garage is te bereiken via een openbare weg aan de achterzijde. Verder beschikt de garage over een eigen modern toilet, tv-aansluiting, krachtstroom, een eigen stoppenkast en zijn gas- en internetaansluitingen voorbereid.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929.
- Perceeloppervlak ca. 485 m².
- Woonoppervlak ca. 180m².
- Overige inpandige ruimte ca. 36m².
- Inhoud ca. 700m³.
- De woning is voorzien van dubbel glas, spouw- en dakisolatie.
- Warm water en verwarming middels CV-ketel, merk Nefit Trendline, geplaatst in februari 2017.
- Alle wanden in de woonkamer, keuken en hal begane grond zijn in 2016 nog gestuct en geschilderd.
- Zeer diepe achtertuin. Gelegen op het noordoosten. Bereikbaar via achterom.
Disclaimer: de informatie in deze aanmelding is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen genoemde zaken afwijken van de werkelijkheid.
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
---------------------------------------------------------------------------------------------

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,herenhuis
Bouwjaar 1929
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1929
Woon oppervlakte 180
Inhoud woonhuis 700
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 485
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel NEFIT HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 4000 Breedte 1000 Oppervlakte 400
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Digimakelaars.nl

Kruisstraat 70A
5341HE Oss (Noord-Brabant)
T: 088-0000400

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Berg en Dalseweg in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Digimakelaars.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Digimakelaars.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.