Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Hoekwoning met praktijkruimte en separate ruime stenen berging van 18 m2 op een ruim kavel van 318 m2 in Nijmegen Noord.

Deze woning heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en links van de woning zijn openbare parkeerplaatsen.
Aan de woning is een vrij toegankelijke praktijk/ kantoor ruimte gesitueerd, voorzien van een composiet vloer met vloerverwarming, veel daglicht en rolluik.

De verwarming is geregeld met een energiezuinige warmtepomp installatie met warmte terug win installatie. De woning kan in de zomer gekoeld worden door de warmtepomp tot 6 graden onder de buiten temperatuur. De energie word dan weer in de aarde opgeslagen. De woning heeft geen verwarmingsradiatoren, in de gehele woning is vloerverwarming & koeling.

Indeling:

Begane grond: Hal met meterkast, toilet, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke composiet vloer en veel lichtinval door de ramen & openslaande deuren in de achtergevel.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U- opstelling met inbouwapparatuur en onderhoudsarm composiet werkblad. Vanuit de keuken is de praktijk/ kantoorruimte toegankelijk. Deze ruimte heeft tevens een composiet vloer, inbouwspots in plafond en deur naar buiten.

Verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer met douche ligbad hangend toilet en wasmeubel fraai afgewerkt met neutraal creme kleurig tegelwerk. Vanaf de overloop en vaste trap naar de zolder.

Zolder: Een open ruimte met lichtinval door 2 ronde ramen in de voor en achtergevel met ruimte voor 2 extra kamers.

Algemeen:
Uitstekende staat van onderhoud.
Composiet vloertegels en aanrechtblad
Composiettegels & aanrechtbladen zijn zeer sterk en slijtvast. Hierdoor weet je zeker dat na een aantal jaren je vloer en/of aanrechtblad er nog altijd prachtig uitziet. Composiet behoort tot de makkelijkst te onderhouden tegelsoorten, waardoor het schoonmaken geen grote klus is. Chloor heeft bijvoorbeeld geen negatief effect op de tegels, dus je hoeft geen speciale middelen nodig om de tegels schoon te krijgen. De tegels blijven vlekvrij, waardoor het schoonmaken nog makkelijker wordt. De composiettegels winnen aan populariteit, en deze voordelen spelen daarbij vermoedelijk een grote rol.

Vrijwel geheel voorzien van rolluiken.
Zeer lage gebruikskosten voor verwarming met warmtepomp en Warmte Terug Win Installatie (WTW)
Geen kosten voor gas, geen kosten voor stadsverwarming, alleen koud water en stroom kosten
Grote externe stenen berging in de achtertuin met veranda. Tevens kleine aangebouwde berging achter de praktijk /kantoorruimte.
De praktijkruimte heeft een aparte entrée naast de voordeur.
Het WOONoppervlak is ingemeten conform de branche brede meetinstructie. (binnenmaten tussen opgaande muren van ruimtes vloeroppervlak met een hoogte van 1,5 of meer) Indien alle meters en het oppervlak van de 2 bergingen word meegerekend zou je uitkomen op 215m2

De kindvriendelijke wijk is verkeersluw aangelegd, waardoor er enkel langzaam rijdend bestemmingsverkeer door de wijk komt.

Informatie en bezichtiging uitsluitend via ons kantoor dat 7 dagen per week bereikbaar is van 08:00 22:00 uur

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 185
Inhoud woonhuis 560
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Tuin zij Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 318
Tuin achter Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie

Eerden Makelaardij & Taxatie

Hofkersstraat 3
6515CJ Nijmegen (Gelderland)
T: 024-2600062

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Groenestraat in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Eerden Makelaardij & Taxatie

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Eerden Makelaardij & Taxatie

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.