Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Direct je huis betrekken? Op een zeer centrale locatie in Nijmegen ligt deze zonnige instapklare tussenwoning. De woning is in 2012 geheel gerenoveerd met een nieuwe keuken, badkamer, stucwerk en ook elektra. Het huis is centraal en rustig gelegen en heeft een diepe zonnige achtertuin met zicht op de vrijstaande woningen aan de Van Peltlaan. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een groenstrook en een speeltuin.

Grootstal is een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk. Op de fiets ben je in 10 minuten in het gezellige centrum van Nijmegen, de Universiteitscampus, De Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en het Radboudumc. Je woont hier op loopafstand van diverse scholen, winkelvoorzieningen en het openbaar vervoer, maar ook van de bossen van Heumensoord waar je heerlijk kunt wandelen.

Lichte sfeervolle woonkamer

Je komt binnen in een ruime speelse hal van waaruit je met 2 traptreden het toilet bereikt. Loop je rechtdoor dan kom je in de moderne keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een grote oven, vaatwasser en een koelkast-diepvriescombinatie. Extra opbergruimte voor je voorraad heb je in de kelderkast. Extra leuk aan deze keuken is dat het een raam heeft naar de woonkamer zodat je altijd in contact blijft met je familie of vrienden als je staat te koken. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de zonnige tuin
Via een open doorgang kom je in de lichte prettige woonkamer voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Er is een mogelijkheid om een kachel te plaatsen zodat je in de winter lekker knus een vuurtje hoort knisperen.

Mogelijkheid voor 4 slaapkamers

Via de trap kom je op de eerste verdieping waar je 3 slaapkamers hebt. De ruime lichte badkamer heeft een comfortabele ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet. Ook fijn is de aparte en praktische was- en droog ruimte waar je ook nog extra opbergruimte hebt. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die naar de grote zolder. Deze kan in de toekomst makkelijk tot een royale vierde slaapkamer gemaakt worden door een vaste trap naar de tweede verdieping te plaatsen en een dakkapel te installeren.

Grote tuin met privacy en achterom

Vanuit de keuken bereik je de diepe onderhoudsvrije achtertuin waar je veel privacy hebt. In de zomer kun je hier heerlijk lang van het zonnetje genieten terwijl je een boek leest of voor familie en vrienden een BBQ geeft. De tuin heeft een ook groot grasveld waardoor ook kinderen zich hier goed vermaken.

Kom je met de fiets thuis van je werk of de stad dan kun je achterom binnenkomen. De fiets kun je stallen in de stenen berging achter in de tuin, waar dan nog voldoende ruimte is voor andere spullen.

Praktische info:

• Bouwjaar 1958
• Woonoppervlak 81 m2
• Ruime zolderverdieping van 16m²
• Geheel gerenoveerd in 2012 met nieuwe elektra, keuken en badkamer
• Schilderwerk 2016
• Mogelijkheid tot 4 slaapkamers

Kijk voor de uitgebreide digitale brochure op vanmusschenbroekstraat13.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 81
Inhoud woonhuis 345
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 180
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

In Beeld Makelaardij

Alphons Sieberspad 21
6532AG Nijmegen (Gelderland)
T: 024-845 7440
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de van Musschenbroekstraat in Nijmegen?