Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op toplocatie, in de gewilde wijk Hazenkamp gelegen, karakteristieke jaren ‘30 woning.

Deze ruime woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Radboudumc, de Radboud Universiteit, het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis en het Goffert Park. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig zoals winkels en scholen. Tevens zijn er voldoende buitenschoolse opvangmogelijkheden en kinderdagverblijven aanwezig. Het mooie en sfeervolle centrum van Nijmegen is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en aangepast aan de huidige eisen, met behoud van veel karakteristieke elementen. Met vijf slaapkamers en twee volledige badkamers is dit een ideaal gezinshuis. In de nok van het huis bevindt zich nog een extra speel/slaapruimte die met een vaste trap te bereiken is. De achterkamer/woonkeuken van de kamer en suite, beschikt over een open haard op tafelhoogte voor urenlang tafelen. De openslaande deuren geven vanuit de achterkamer toegang tot een ruim terras. In de zonnige, vrijwel geheel ommuurde achtertuin (gelegen op het zuidoosten), bevinden zich nog een terras en een sfeervolle tuinkamer met buitenkeuken en open haard. Door het hele huis zijn dezelfde stijl en hoogwaardig materiaalgebruik doorgevoerd. Het huis beschikt over een ruime, uitgebouwde garage met extra kamer/kantoorruimte op de vliering en een oprit voor twee auto’s.

Begane grond
Ruime hal met grote op maat gemaakte kastenwand, toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de ruime kelder, het ruime toilet en de woonkamer.
Kamer en suite met moderne, hoge schuifdeuren. Voorkamer met dubbel gerookt eiken parketvloer. Achterkamer en open keuken met tegelvloer met vloerverwarming. Open haard. Keuken met composiet aanrechtblad, eiland met beiderzijds veel opbergruimte, gaskookplaat met vier branders, grote inbouwafzuigkap met afstandsbediening, spoelbak met Quooker, twee koelkasten, diepvries, vaatwasser en twee ovens met grill (waarvan één met magnetronfunctie).

Eerste verdieping
Ruime overloop met op maat gemaakte inbouwkast, drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast en de grootste met balkon en gashaard.
Ruime badkamer met bad, separate grote douche met inbouwregendouche, wastafelmeubel met twee wasbakken en tweede toilet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met groot glas-in-loodraam.
Twee slaapkamers met dakkapel en inbouwkast.
Aparte witgoed ruimte.
Tweede badkamer met bad, separate douche, wastafel en derde toilet.

Derde verdieping
Vaste trap naar voorzolder met inbouwkast.
Zolderkamer met twee grote dakramen.


Garage
Uitgebouwde garage met betonvloer en vaste trap naar zolderkamer met dakkapel.

Tuin
Omsloten zonnige achtertuin op het zuidoosten met strak tuinontwerp, met tuindouchecabine met warm en koud water.
Grote tuinkamer met buitenkeuken met aardgas, water en licht. Open haard. Vaste, grote bank met opbergruimte. Hardhouten scheepsvloer.

Bijzonderheden
• Vrijwel alle leidingwerk is vervangen
• Alle plafonds zijn verwijderd en vervangen door gips met
glaswol-isolatie/brandvertraging
• Alle stuclagen van de muren zijn verwijderd en vervangen door nieuw
stucwerk
• Zes muren zijn verplaatst, vervangen of verwijderd voor een betere
indeling
• Op de begane grond en op de slaapkamer van de eerste verdieping is een
geluidswerende wand geplaatst
• Bijna alle kozijnen, ramen en draaiende delen zijn vervangen door
moderne, hardhouten, draai-/kiepramen
• Op de voordeur, achterdeur en garage zitten driepuntssloten
• Achterkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
• Achterkamer is uitgebouwd onder het balkon en de pui is voorzien van
een systeem met drie openslaande deuren
• In de wasruimte op de tweede verdieping zit een betonvloer voor
geluidsdemping voor het witgoed
• De verdiepingen zijn allen voorzien van dezelfde hoogwaardige
laminaatvloer met extra brede vloerdelen
• In de achterkamer is een open haard op tafelhoogte geplaatst met nieuw
RVS geïsoleerd kanaal
• In de slaapkamer op de eerste verdieping is een sfeervolle DRU gashaard
geplaatst (gesloten systeem) met afstandsbediening
• Naast de CV-installatie (HR-ketel) is een extra boiler geplaatst voor
optimaal warmwatergebruik in de twee badkamers
• Het huis bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 169
Inhoud woonhuis 699
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Herenhuis Ja
BouwjaarCV 2010
Perceel oppervlakte 295
TypeCV ketel atag
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Ligging Oost, Zuid Onderhoud Normaal
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 840 Breedte 1065
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vossenlaan in Nijmegen?