Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een geliefde woonlocatie in de Hazenkamp, vlakbij het mooie Goffertpark, scholen, winkels, universiteit, hogeschool, kinderboerderij, openluchtzwembad en ziekenhuizen hebben wij voor u een karakteristieke tussenwoning te koop met o.a. 2 badkamers en diepe achtertuin.

De lichte woonkamer met erker is door kamer-ensuite deuren (glas in lood) verdeeld in een woon- en eetkamer beiden voorzien van een houtenvloer. De eetkamer heeft openslaande tuindeuren naar de royale tuin aan de achterzijde van de woning. De open keuken is voorzien een natuurstenen aanrechtblad met diverse apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, en vaatwasser. In de entree/hal (voorzien een granito vloer) bevinden zich de meterkast, toiletruimte de trapopgang en doorgangen naar de kelder, keuken en woonkamer.Op de eerste verdieping de (1e) badkamer met een badkamermeubel, douchecabine, ligbad, 2e toilet, mechanische ventilatie en een designradiator.De slaapkamers resp. 3 m2 14 m2 en 16 m2 zijn allemaal voorzien van een parketvloer, radiatoren en houten kozijnen met enkele beglazing (zuidzijde is grotendeels dubbelglas). Op de overloop bevindt zich ook een grote muurkast met daarin de witgoedaansluitingen. Met vaste trap te bereiken tweede verdieping met ruime voorzolder (13 m2) met een mooie laminaatvloer en dakkapel en dakraam. Hier bevindt zich ook de 2e badkamer (4,5m2 met wastafel,douche en toilet) en vierde slaapkamer (11 m2) met eveneens een dakkapel. De mechanische ventilatie en de CV-combiketel (cv Nefit ecoline bj 2004) bevinden zich ook op deze ruimte. Deze woning heeft een grote voortuin (48m2) en een geweldige achtertuin (168m2) met deugdelijke erfafscheiding, berging en achterom.

Entree/hal, garderobe, meterkast, opgang naar eerste verdieping, toilet, doorgang naar de kelder, keuken en woonkamer. De woon-eetkamer (30 m2) heeft een houtenvloer, paneeldeuren, kamer-ensuitedeuren met glas in loodramen en een erker.
De openslaande terrasdeuren in de eetkamer zorgen ervoor dat u een soort tuinkamer krijgt. Ideaal voor in het voorjaar en de zomer.
Open keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, diverse apparatuur t.w. gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (3 m2, 14 m2 en 16 m2). De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De ouderslaapkamer beschikt zelfs over openslaande deuren met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer heeft een wastafel, badkamermeubel, douchecabine, ligbad, 2e toilet, radiator en mechanische ventilatie.

De tweede verdieping is te bereiken d.m.v. een vaste trap. Het is een ruime voorzolder voorzien van een dakkapel, 2e badkamer (4,5m2) en 4e slaapkamer (11m2).
Deze 2e verdieping is in te richten als een pied-a-terre. Voorzieningen om een keuken te plaatsen (elektra en wateraansluitingen) zijn al aanwezig. De cv-combiketel (cv Nefit ecoline bj 2004) en de mechanische ventilatie zijn ook op deze verdieping aanwezig. Mogelijkheden om deze ruimte apart te verhuren.

Onderhoudsarme, aangelegde voortuin (6mx8m) op het zuiden.
Onder architectuur aangelegde achtertuin (6mx28m) gelegen op het noorden. Gezien de diepte van de tuin heeft u altijd ergens zon- en schaduwrijke plekken.

Geliefde tussenwoning op een fantastische locatie in de Hazenkamp.
Een lichte en sfeervolle woon- eetkamer (30m2) met houtenvloer, erker, ensuitedeuren met glas in lood.
Eetkamer met openslaande tuindeuren naar terras.
Open keuken voorzien van diverse apparatuur.
“Ouderwetse” kelder met veel bergruimte.
Uitgebreide meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
3 slaapkamers op de 1e verdieping resp. 3m2, 14m2 en 16m2, met parketvloer, houtenkozijnen met enkel glas.
Nette badkamer met wastafel, douchecabine, ligbad, 2e toilet, designradiator en natuurlijke ventilatie.
Ruime bergkast met witgoedaansluitingen op de eerste etage.
Tweede verdieping met ruime voorzolder voorzien van een dakkapel, 2e badkamer en 4e slaapkamer met dakkapel.
Tweede badkamer (4.5m2) met douche 3de toilet, wastafel, radiator en CV-combiketel (CV-combiketel Nefit ecomline bj 2004).
TONZON vloerisolatie.
De waterleiding/riolering is vernieuwd
Aansluiting op glasvezelnet.
Goed verzorgde grote voortuin op het zuiden met (openbare) parkeergelegenheid voor de woning.
Aangelegde achtertuin (ca. 6mx28m) gelegen op het noorden met deugdelijke erfafscheiding en achterom.
Gelegen in een gewilde en prettige woonomgeving.
Alle voorzieningen in de nabijheid o.a. goed aangeschreven basisscholen, winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en horecagelegenheden, universiteit, ziekenhuizen.
Stadscentrum ligt op 15 minuten fietsen.

Verkoop/bouwinspectie rapport op aanvraag beschikbaar.


Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1922
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1922
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 460
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 55
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 299
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2004
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Twan Kesseler Makelaar

Promenade 4
6581BV Malden (Gelderland)
T: 024 - 3880804
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hazenkampseweg in Nijmegen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis