Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De vermelde prijs dient gezien te worden als bieden vanaf prijs. De bieden vanaf prijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden voor deze woning.

Heeft u altijd al gedroomd van die ene mooie woonlocatie met dat prachtige uitzicht over de landerijen waar u ieder avond kunt genieten van de ondergaande zon? Deze droom kan zomaar werkelijkheid worden omdat deze woning absoluut aan bovengenoemde eisen voldoet.
Wij mogen u namelijk aanbieden, dit ZEER ROYALE VRIJSTAANDE WOONHUIS met AANGEBOUWDE STENEN GARAGE gelegen op een prachtige kavel van maar liefst 642m². Daarnaast heeft u de beschikking over een ruime living van circa 48 m², een slaap- en badkamer op de begane grond en 4 royale slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping.

Dit comfortabele woonhuis is volgens de systeembouwmethode gebouwd in 1988. Dat dit destijds door één van de beste systeembouwers van Nederland is gedaan kunt u zien aan het hoogwaardige afwerkingsniveau. Zo zijn onder andere de plafonds van de woonkamer en de hal afgewerkt met Red Cedar schrootwerk, zijn alle ramen uitgevoerd in dubbel glas, is al het overige hout in het zicht hardhout en beschikt het woonhuis over zeer goede eigenschappen als het gaat om de isolatiewaarde.

Daarnaast is er door de jaren heen ook veel toegevoegd aan de woning om een nog comfortabeler leefklimaat te creëren. Zo is er o.a. in 2007 een nieuwe keuken en bijkeuken gerealiseerd, is er in 2007 een nieuwe blokhut geplaatst, treft u op 3 verschillende plekken in de woning een intercom en zijn in 2015 het toilet, de hal en de badkamer volledig gerenoveerd naar een moderne stijl.

Bent u ook zo enthousiast geworden van al deze prachtige eigenschappen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze heerlijke woning, gelegen op een unieke locatie, te komen bekijken.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, ruime hal voorzien van een plavuizenvloer en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Bij binnenkomst valt u direct het hoge afwerkingsniveau op met onder andere de Iroko houten trap, plafondafwerking van Red Cedar en de strakke antracietkleurige vloertegels. De woonkamer is een fantastisch vertrek, zeeën van ruimte gecombineerd met een sfeervolle zithoek voorzien van een houtkachel. In de woonkamer is eveneens een Red Cedar schrotenplafond toegepast en een schuifpui welke direct toegang geeft tot het terras. Aangrenzend treft u de besloten keuken met een in 2007 geplaatste (hoek)keukenopstelling. Uiteraard is dit keukenblok voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasser, combimagnetron, 1,5 spoelbak en een afzuigkap). Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk met aldaar de opstelplaats van de HR-ketel (2007), wasmachine en een grote kastenwand. Tevens stapt u vanuit de bijkeuken uw prachtige achtertuin in. Vanuit de hal is een verrassend ruime slaapkamer/kantoorruimte bereikbaar met een oppervlakte van ca. 14 m² en een prachtig uitzicht over de aan de achterzijde gelegen landerijen. Tot slot treft u op de begane grond een in 2015 compleet vernieuwde, moderne badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Het separate toilet is ten tijde van de verbouwing ook vernieuwd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

1e VERDIEPING
Middels de open trap bereikt u de royale overloop welke is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer. Deze laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers. Dit royale gezinshuis is uitgerust met maar liefst 4 ruime slaapkamers op deze verdieping waarvan er twee toegang geven tot het balkon, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De oppervlaktes van de kamers bedragen respectievelijk 14,6 m² / 14,6 m² / 11,2 m² en 11,2 m². Tevens kunt u op alle slaapkamers gebruik maken van de praktische bergruimte achter de knieschotten.

De badkamer op de verdieping is voorzien van een groot Velux dakraam en een op afstand bedienbare mechanische ventilatie, waardoor u goed kunt ventileren. Verder is deze nette ruimte uitgerust met een wastafel, toilet en een bad-douchecombinatie.

2E VERDIEPING:
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de verrassend ruime en bevloerde bergzolder bereikbaar.

BUITENTERREIN
Om het buitenterrein niets te kort te doen kunt u hier het beste zelf een invulling aan geven. Dit is toch echt waar het om gaat en hetgeen wat dit fraaie object zo bijzonder maakt. Dit is iets dat iedereen wel zou willen. Vrijheid, uitzicht, rust, ruimte en een zonsondergang waar u iedere avond weer van kunt genieten. Dit kunt u doen vanaf de veranda van de zeer degelijk gebouwde (gefundeerde) blokhut, welke is voorzien van elektrische terrasverwarming. De achtertuin bestaat voor het grootste deel uit een gazon met aan de zijkanten vele kleurrijke vaste sierbeplanting. Wanneer het donker wordt, wordt de tuin sfeervol aangelicht door de tactisch geplaatste tuinverlichting. De aangebouwde garage is royaal te noemen en biedt plaats voor één grote auto en een paar fietsen. Voor wat extra comfort is in 2012 een nieuwe elektrisch bedienbare garagedeur geplaatst. Op de verharde oprit kunt u tevens meerdere auto's parkeren.

ALLE VOORDELEN VAN DEZE WONING NOG EENS OP EEN RIJ
o Ruime garage voor grote auto en meerdere fietsen
o 3 meter brede garagedeur, welke volledig geautomatiseerd is
o De oprit is ruim genoeg voor het parkeren van 3 auto’s
o Duidelijke intercominstallatie, op 3 plaatsen in de woning te gebruiken (keuken, badkamer en boven op de overloop)
o Zeer goed geïsoleerde woning, gasverbruik 1100-1200 m³ per jaar (HR-ketel)
o Energielabel B
o Zeer moderne badkamer beneden met dubbele wastafel, inloopdouche (stortdouche + microfoondouche) en designradiator
o Slaapkamer/studeerkamer beneden en separaat modern toilet
o 4 kamers en een 2e badkamer met toilet op de 1e verdieping
o Keuken en bijkeuken met o.a. aparte grote koelkast en aparte grote vriezer (alles ingebouwd)
o Mooie blokhut met overdekt terras en infrarood verwarming en prachtig uitzicht over vijver en weilanden
o Al het hout in het zicht van de woning is hardhout en volledig voorzien van dubbele beglazing
o Tuin is ’s avonds rondom prachtig verlicht
o Alle radiatoren hebben Danfoss thermostaat
o Laminaat boven (9 mm!) is doorgelegd in alle kamers zonder drempels en voorzien van goede geluidsisolatie
o Gehele benedenverdieping is voorzien van tegels/plavuizen (44 cm) zonder drempels
o Afwateringsput in de tuin aan het einde van het terras

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 694
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Landelijk Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 642
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atagq38c Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Van de Loosdrecht Makelaars

F.A. Molijnlaan 28
8071AG Nunspeet (Gelderland)
T: 0341252363
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koningin Beatrixstraat in Nunspeet?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis