Heuvelweg 37 8071XP Nunspeet

KLUSSERS OPGELET, deze woning biedt heel veel kansen om geheel naar eigen smaak aan te passen. Op een mooie locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over een brede gemeentelijke groenstrook ligt deze RUIME HOEKWONING met aangebouwde BIJKEUKEN EN BERGING en met een verrassend ruime tuin. Op het perceel treft u verder een ruime stenen schuur, berging en een aangebouwde overkapping. In de stenen schuur/garage is plaats genoeg voor opslag en het uitvoeren van hobby.

Dit comfortabele gezinshuis beschikt over een aangebouwde bijkeuken en stenen schuur/berging. Verder zijn er 3 slaapkamers aanwezig en kunt u vanaf de overloop, middels een vlizotrap, toegang verkrijgen tot de praktische bergzolder. De woning is gelegen op een mooie privacyvolle kavel en beschikt over een diepe achtertuin. De totale oppervlakte van het perceel is 379 m².

In 1954 is de woning op degelijke wijze gebouwd. In de loop van de tijd is er een bijkeuken bijgebouwd met een stenen schuur en zijn er 8 zonnepanelen in 2020 op het dak geïnstalleerd. De woning wordt verwarmd door middel van gaskachels en het water wordt verwarmd door een elektrische (huur)boiler.

De locatie is uitstekend te noemen voor zowel starters, jonge gezinnen of mensen die nabij het centrum willen wonen. Het centrum is namelijk op loopafstand gelegen. De groenstrook tegenover de woning met verschillende speelvoorzieningen zorgt voor een gezellige sfeer in deze rustige buurt. Ook is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Afspraak maken voor een bezichtiging? Dat kan, neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.


INDELING

BEGANE GROND

Hal/entree met van hieruit toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.

De woonkamer is een gezellige ruimte met aan de voorzijde en achterzijde grote raampartijen. Aan de voorzijde kijk je fraai uit over het plantsoen aan de andere zijde van de straat.

De halfopen keuken, met voldoende ruimte voor een eethoek, is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met daarin diverse inbouwapparatuur met o.a. 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met opstelplaats van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

De begane grond is voorzien van laminaat.


1e VERDIEPING

Via de trapopgang is de overloop bereikbaar. De overloop geeft toegang tot een 3-tal slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 10,4 m² / 7,7 m² / 7,1 m². Op de kamers zijn vaste kasten aanwezig.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, douchehoek en een wastafelmeubel.

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar.


BUITENTERREIN

De voortuin van de woning is onderhoudsarm aangelegd. Er is een verhard pad naar de voordeur aanwezig en het overige deel is voorzien van grind in combinatie met onder andere een vaste planten.

Groot pluspunt naast hetgeen wat het woonhuis te bieden heeft is de heerlijke privacyvolle achtertuin die verassend diep is. Er is ruimte genoeg voor het creëren van verschillende zitplekken of speelhoeken voor de kinderen Aan opbergruimte is ook gedacht. Er is een garage/schuur aanwezig voor onder andere het stallen van de fietsen, hierachter bevindt zich een gezellige overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten.

Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit aanwezig waar u met gemak meerdere auto’s kunt parkeren.