Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Luxe woning met geweldig uitzicht over de Waal en de Waalhaven te koop!

Dit moderne huis met maar liefst 4 woonlagen ligt prachtig op loopafstand van het stadscentrum en NS station van Nijmegen. Het huis is gebouwd in 2006 en van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde is er een gezamenlijke binnentuin maar u kunt ook heerlijk privé genieten van de zon en rust op uw eigen terras.
Een parkeerplek zoeken voor de auto is hier ook geen probleem, de woning wordt namelijk verkocht met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Indeling van de woning:

Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning, u komt binnen in de ruime hal met de meterkast, provisiekast en toiletruimte, separate berging die tevens via de voorzijde te bereiken is, handig voor het stallen van oa. de fiets.

Toegang tot de gezellige en ruime woonkeuken met moderne keuken, voorzien van alle
gangbare inbouwapparatuur, middels openslaande deuren heeft u toegang naar het terras aan de achterzijde gelegen op het zuid-westen ( ca. 30 m2 ) die grenst aan een grotere gemeenschappelijke binnentuin. De tuin is volledig omsloten en niet toegankelijk voor mensen van buitenaf.

1e verdieping: riante woonkamer met geweldige lichtinval en een prachtig uitzicht over de
Waalhaven en Handelskade, de pui aan de voorzijde is aangepast waardoor er nu een groot raam is ontstaan, de hele verdieping heeft een mooie parketvloer, verder treft u hier een trapkast en toegang tot het balkon aan de achterzijde.

2e verdieping: slaapkamer 1 ( ca. 15 m2 ) aan de achterzijde van de woning, slaapkamer 2 ( ca. 15 m2 ) aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Ruim opgezette badkamer met inloopdouche, bad, toilet en een dubbele wastafel.

3e verdieping: wederom 2 mooie slaapkamers, de kamer aan de achterzijde is voorzien van 2
dakramen en ca. 10 m2 groot, de kamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de Waal en is ca. 16 m2 groot, verder op deze verdieping de inpandige bergruimte/wasruimte met de C.V. ketel Intergas (2006), WtW unit en uiteraard de wasmachine aansluiting.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2006, de woning is volledig geïsoleerd, woonoppervlakte ca. 164 m2,inhoud ca. 568 m3, er is een eigen parkeerplaats aanwezig in de ondergrondse parkeerkelder, de woning maakt onderdeel uit van de VvE Waalzichtwoningen en de Vve Parkeergarage, de bijdrage voor de woning is €120 per maand, voor de parkeerplaats €20 per maand, beide VvE's zijn gezond met voldoende reserveringen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 568
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel 2006 Eigendom
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 600 Breedte: 500 Oppervlakte: 30
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 568
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_P
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel 2006 Eigendom
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 600 Breedte: 500 Oppervlakte: 30
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waalbandijk in Nijmegen?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waalbandijk in Nijmegen?