Willem Welgravenlaan 8 , 6741ZH Lunteren

Op één van de mooiste locaties in Lunteren gelegen vrijstaande woning mét slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze keurig onderhouden semi-bungalow is in 2007 nieuw gebouwd. De woning heeft een praktische indeling met onder andere een ruime garage en zowel slaapkamer en badkamer beneden als boven. Het geheel is zo te betrekken!

De woning ligt op loopafstand van Het Luntersche Buurtbosch en toch dichtbij het centrum van Lunteren. Niet alleen de bossen en de winkels bevinden zich op korte afstand, ook het station en diverse uitvalswegen naar de rest van Nederland maken de locatie perfect.

Bent u op zoek naar een woning met alle voorzieningen gelijkvloers en genieten van rust en ruimte? Dan is de Willem Welgravenlaan 8 absoluut een woning die u van binnen moet bekijken.

Indeling:
Begane grond:
Via een overkapping bereik je de entree van de woning. Via de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met vrijhangend toilet en wastafel kom je binnen in de half-open keuken. Een mooie ruimte welke is opgedeeld in een ruime woonkamer en keuken.

De woonkamer, welke gesitueerd is aan de voorzijde, beschikt over mooie raampartijen. Hierdoor is er veel lichtinval. Bovendien kijk je prachtig de straat over zonder inkijk van buren te hebben. Een heerlijke plek in huis dus. Overigens is de gehele begane grond (op de garage na) voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer ligt net als in de keuken een plavuizenvloer. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning.

De keuken staat in een L-vorm opstelling, heeft meer dan voldoende kastruimte en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een halogeenkookplaat, afzuigkap en afwasmachine.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met aansluitend een badkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en loopdeur naar buiten. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel.

De bijkeuken met plavuizen vloer is voorzien van een wasmachine en/of drogeraansluiting, uiteraard is hier ook voldoende ruimte voor een extra koelkast en bijvoorbeeld vriezer. Vanuit de bijkeuken kun ook de garage bereiken. De diepe garage is circa 21 m2 groot, meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van uw fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap. De garage heeft een dubbele deur naar de inrit en een loopdeur naar de tuin. De garage heeft een vaste kast met daarin de HR-combiketel (2007).

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop zijn de twee slaapkamers en badkamer te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich ook een bergruimte welke middels een dakkapel omgevormd kan worden tot een slaapkamer. Zodoende is er dus de mogelijkheid voor drie slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een douchehoek, vrij hangend toilet en wastafel.

Achtertuin:
De achtertuin is op het zuiden gelegen. De tuin is veelal bestraat en bereikbaar via de garage, slaapkamer en via de rechterzijde van de woning via een poortdeur. In de achtertuin kan men volop genieten van veel privacy!

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond;
- De tuin is voorzien van veel privacy!
- Op zeer gewilde plek in Lunteren gelegen met alle voorzieningen in de directe nabijheid;
- De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van vloerverwarming;
- Zeer energiezuinige woning met energielabel A. (eigenlijk een A+ label als deze bestond)
- Voorzien van HR-glas.
- Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (met mogelijkheid voor een derde) en een tweede badkamer met 3e toilet.
- In totaal is de woning voorzien van twee badkamer en drie toiletten.
- airco in de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond.
- Recentelijk voorzien van een professionele camerabewaking met vier buiten camera's. (september 2020)
- Zeer rustig gelegen aan een niet-doorgaande straat vlakbij het treinstation en aan de bosrand van Lunteren.
- De garage/bergruimte wordt toegerekend aan het woonoppervlakte, echter kan dit ook gezien worden als overige inpandig. (23 m2)