Hertenlaan 12 6741BH Lunteren

Gelegen in Lunteren ligt deze instapklare en ruime 2 onder 1 kap woning aan de Hertenlaan. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en ligt op loopafstand van het gezellige centrum, diverse scholen en het NS station van Lunteren. Met uitvalswegen binnen 5 minuten en de centrale ligging in het land is de bereikbaarheid zeer goed te noemen.
In uw vrije tijd kunt u heerlijk ontspannen in het naastgelegen Lunterse bos, onderdeel van de prachtige Veluwe!

Indeling

Voortuin
De voortuin is voorzien van ruime oprit met grind, groenstrook en verhoogd terras. Een betegeld pad geeft toegang tot een fietsenberging en de hal.

Berging
De inpandige berging is voorzien van verlichting, stopcontacten en betegelde vloer met vloerverwarming en biedt ruimte voor bijvoorbeeld twee fietsen.

Hal
Via de rechter deur komt u in de betegelde hal met vloerverwarming welke toegang geeft tot de eetkamer, betegeld toilet, meterkast, woonkamer/keuken en trap naar de verdieping.

Woonkamer/keuken/eetkamer
De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van vloerverwarming, sunscreens en airconditioning en heeft veel lichtinval. De benedenverdieping is onlangs voorzien van een nieuwe tegelvloer in lichte eiken kleur met vloerverwarming, nieuwe vensterbanken, HR++ glas en is ook voorzien van nieuw stucwerk, behang en schilderwerk.

Via de overloop met inbouwkast komt u in de achterzijde van de woning waar onlangs een moderne en ruime tuingerichte keuken is geplaatst, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De keuken loopt door in de ruime eetkamer waar openslaande deuren toegang geven tot de verzorgde en grotendeels betegelde achtertuin.

Achtertuin
De diepe en zonnige achtertuin is voorzien van een apart terras met pergola die uitkomt op een betegeld terras met houten berging en ruimte voor groen.
De tuin heeft meerdere gezellige plekken, naar wens in de zon of de schaduw, om lekker te ontspannen in een lounge bank en naar de vogeltjes in de tuin te luisteren.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een inbouwkast en een moderne badkamer met bad, ruime inloopdouche en toilet. De vloer- en spiegelverwarming geven comfort op koude winterdagen.
De grootste slaapkamer is uitgerust van airconditioning, zodat zomers de kamer heerlijk afgekoeld kan worden voor het slapen gaan.
De 2e slaapkamer is eveneens ruim en heeft openslaande deuren.

Zolder
Op de zolderverdieping is een overloop met cv installatie, wasmachine en droger aansluiting en een wasbak. Achter schotten en op een vliering is bergruimte beschikbaar. Het dakraam zorgt voor daglicht. Een deur geeft toegang tot een ruime en lichte zolderkamer welke is voorzien van airconditioning. Hiermee kan de kamer zomers lekker koel en in de winter lekker warm worden gehouden, heel comfortabel!

De zolderkamer is ruim en eenvoudig op te delen in 2 werk- en/of kinderkamers.

Bijzonderheden:
- De benedenverdieping van de woning is in 2023 flink verbouwd en energiezuinig gemaakt met vloerverwarming, hybride warmtepomp, airconditioning, HR++ glas en zonnepanelen
- De keuken is uitgevoerd met een ruime koelkast en vriezer, dubbele oven met magnetron functie, een vaatwasser en en een 80 cm inductiekookplaat met recirculatie.
- bouwjaar 1982
- energielabel A
- lage energiekosten
- eigen oprit met ruimte voor 2 auto's
- veel voorzieningen en recreatie op loopafstand.
- aan de voorzijde van de woning wordt een extra berging voor 3 fietsen geplaatst.

Deze sfeervolle en instapklare woning biedt veel ruimte en woongenot op een uitstekende locatie. U bent van harte welkom om deze mooie woning te komen bezichtigen!