Oude Arnhemseweg 50 6741EJ Lunteren

Altijd al aan een rustige straat en nabij het dorpshart van Lunteren willen wonen? Op een perceel van maar liefst 740 m2 groot staat nu aan Oude Arnhemseweg 50 een instapklare, halfvrijstaande woning met garage te koop! Het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning is 1971, maar is in 2005 verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Enkele punten die wij graag bij jou onder de aandacht brengen zijn o.a. de royale uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gaskachel, ruime woonkeuken met U-vormige opstelling en keukenapparatuur met prachtig uitzicht op de diepe achtertuin, circa 148 m2 woonoppervlakte, vloerverwarming op de gehele begane grond en ook nog eens 10 zonnepanelen. Zelfs de vrijstaande stenen garage (bouwjaar 2010) van circa 67 m2 is volledig geïsoleerd, beschikt over vloerverwarming en heeft een royale zolder die je kunt gebruiken als hobbyruimte. Tevens is er een schitterende veranda in de tuin aanwezig waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Naast de ruimte in en rondom de woning zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand te bereiken. Denk hierbij aan de scholen, supermarkten, gezondheidszorg, maar ook het station of Het Luntersche Buurtbosch is binnen handbereik. Een unieke woonlocatie aan een doodlopende straat waar je heerlijk met jouw gezin kunt wonen. Hebben wij jouw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom!

Via de entree van de woning bereik je de hal, die toegang geeft tot de meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), trapopgang naar de 1ste verdieping, de woonkamer en de betegelde badkamer met (hoek)bad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en wandcloset. De uitgebouwde en royale woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een sfeervolle gaskachel, plavuizen vloer en gestucte wanden en plafond met inbouwspots. Middels een schuifdeur is de woonkeuken te bereik, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Hierdoor heb je vanuit de keuken prachtig zicht over de diepe achtertuin. De keuken met U-vormige opstelling is voorzien van een composiet werkblad, 6-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koffiezetapparaat, oven, koelkast en een vaatwasser. Ook hier is de stijl van de woonkamer doorgetrokken naar de keuken. Een nette strakke afwerking! De uitgebouwde keuken is tevens voorzien van een airconditioning, schuifpui, provisiekast en geeft je toegang tot de provisiekelder van circa 16 m2 en de bijkeuken. In de bijkeuken is nog een extra keukenblok gerealiseerd met spoelbak, maar ook vind je hier een schuifkastenwand waar de wasmachine en droger aansluitingen zijn gesitueerd. Tevens bereik je vanuit de bijkeuken de toiletruimte met wandcloset en fontein en de achter entree, die je toegang verleent tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Via de vaste trap bereik je de overloop, die je toegang geeft tot de 3 slaapkamers, werkkamer (kantoor) en de vliering. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een airconditioning en een balkon. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een dakkapel, die voorzien is van een elektrisch rolluik. De vliering is middels een vlizotrap te bereiken en hier bevindt zich ook de c.v.-installatie (Nefit 2007).

De fraai aangelegde achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt o.a. over een vrijstaande houten berging, groene borders, gazon, terras en een vrijstaande stenen garage met een prachtige aangebouwde veranda (bouwjaar 2020). In deze gezellige veranda is ook een houkachel aanwezig. De garage is gebouwd in 2010 en beschikt naast de vloerverwarming ook over een eigen c.v.-installatie (Intergas 2020). De garage is circa 40 m2 groot en heeft een zolder van circa 27 m2. Een multifunctionele ruimte die altijd van pas komt. Vanwege een eigen oprit is er voldoende ruimte om de auto’s te parkeren. Achter de woning aan de Paardenwei zijn speelvoorzieningen aanwezig, maar deze zijn ook te vinden aan het begin van de doodlopende straat. Een toplocatie om heerlijk te kunnen genieten van de rust, maar toch ook weer dichtbij alle voorzieningen.