Valkseweg 14 6741ZL Lunteren

Aan een rustige straat in het centrum van Lunteren staat nu aan Valkseweg 14 een ruime hoekwoning met achtertuin op het zuiden te koop. Deze gezinswoning van bouwjaar 1975 is gelegen op een perceel van 290 m2 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 130 m2. Aandachtspunten die wij graag benoemen zijn o.a. de royale L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel, praktische kelderruimte, woonkeuken aan de achterzijde van de woning en de aanwezigheid van 2 dakkapellen. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig (waarvan 1 op de begane grond). Tevens is er een voldoende bergruimte en een fijne overkapping aanwezig. Parkeren kun je op eigen terrein en de zeer gunstige ligging nabij het dorpshart, het station en Het Luntersche Buurtbosch maakt dit object tot een geliefde woonlocatie! Ben je in de gelegenheid om tijd vrij te maken en de woning te komen bezichtigen? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak met ons kantoor. Je bent van harte welkom!

Via de entree bereik je de hal, die toegang geeft tot de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een sfeervolle houtkachel en een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is zowel een slaap-/werkkamer als de praktische kelderruimte bereikbaar. Vervolgens is via een tussenruimte – nu ingericht als werkhoek – de woonkeuken te bereiken. De keuken met rechte opstelling en een bar is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is vanuit deze ruimte de berging bereikbaar waardoor je ook toegang hebt tot de tuin.

Via de overloop bereik je 2 slaapkamers, de badkamer en een berging. In de berging is de c.v.-installatie (Atag) gesitueerd. Ook is er voldoende opbergruimte gecreëerd, mede door een vaste kast op de overloop, zodat je al je spullen kunt opbergen. De eerste slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam en de naastgelegen slaapkamer beschikt over extra ruimte door de aanwezigheid van een dakkapel. De badkamer beschikt eveneens over een dakkapel en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Er is een ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog een slaapkamer en daarnaast beschikt deze verdieping over 2 Velux-dakramen.

De op het zuiden georiënteerde tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over bestrating, een groene border en erfafscheiding middels houten schuttingen. Er is een overkapping aanwezig en vanuit de tuin heb je toegang tot de schuur (circa 16 m2) met puntkap. Tot slot is er een eigen oprit aanwezig waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.