Nieuwe Nonnendaalseweg 10 , 6542PJ Nijmegen

Een jaren '20 woning in de Wolfskuil op een ruime kavel met een garage en een eigen oprit? Is dat mogelijk? JA!
Op de Nieuwe Nonnendaalseweg 10 staat deze sfeervolle jaren '20 hoekwoning welke nog over meerdere authentieke details beschikt, een fraaie indeling heeft en goed is onderhouden. De woonkamer vloer is gemoderniseerd en is nu voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming.

De Wolfskuil is een sfeervolle levendige wijk met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en speelpleintjes op loopafstand. Het stadscentrum van Nijmegen is op korte afstand te bereiken evenals het station en de ziekenhuizen. Wanneer je buiten Nijmegen werkt ben je vanaf deze kant zo op alle uitvalswegen.

Kelder: provisiekelder op stahoogte met de stookruimte en de witgoedaansluitingen, kan tevens gebruikt worden als hobbyruimte;

Begane grond: entree, gang met granieten vloer, sfeervolle en tevens lichte woonkamer met vloerverwarming en met openslaande deuren naar de achtertuin met aangebouwde stenen garage, nette half open keuken met diverse inbouwapparatuur en tevens met een toegang tot de achtertuin;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 14 m20, slaapkamer 2 (ca. 13 m2), slaapkamer 3 (ca. 5 m2), badkamer met een ligbad, toilet en een vaste wastafel;

Zolder: royale zolderruimte waar de fraaie constructie van de schildkap nog zichtbaar is.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1920, inhoud ca. 519 m3, woonoppervlakte ca. 114 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, C.V.-combiketel (Remeha 2014).