Mozartstraat 2 , 6521GC Nijmegen

Op 1 van de mooiste locaties in Nijmegen oost ligt deze goed onderhouden en gerenoveerde jaren '30 tussenwoning met zonnige achtertuin en vrij zicht aan de voorzijde. De woning ligt bijna op de hoek en kijkt schuin de Bachstraat in. Om de hoek zitten diverse winkels aan de Daalseweg. We hoeven waarschijnlijk niet uit te leggen dat alle leuke cafeetjes en restaurantjes op loopafstand zijn te bereiken.

Indeling:

Je komt binnen in een ruime hal waar veel originele details nog behouden zijn gebleven, van de tegeltjes op de wand tot de terrazzovloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de provisiekelder, het toilet, de berging (die vanuit de voortuin te bereiken is) en een doorkijk naar de keuken. De woonkamer heeft nog mooie ornamenten en een houten vloer. De open haard zorgt voor extra sfeer. De half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en hier komt de terrazzovloer ook weer terug. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en heeft een vrije achterom.

Op de eerste verdieping heb je 3 slaapkamers met inbouwkasten, een aparte wasruimte en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset.

Op de 2e verdieping zijn eveneens 2 slaapkamers met dakramen en een aparte bergzolder. Het dak is met de renovatie van 2004 geïsoleerd.

- Bouwjaar 1937, inhoud ruim 633 m³, woonoppervlak ca. 160 m².
- Grondige renovatie in 2004: o.a. vernieuwing van alle kozijnen, plaatsing dubbel glas, nieuwe keuken en badkamer, nieuw stucwerk door het hele huis;
- Stijlkenmerken: fraai gerenoveerde granitovloeren, oorspronkelijk wandtegelwerk, paneeldeuren en glas-in-lood.
- Provisiekelder van ca. 8 m² met een hoogte van 185 cm.
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- CV- combiketel Remeha 2010
- Door de hoekligging heeft deze woning een brede voortuin.