Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Riante uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit voor meerdere auto's te koop aan de Tolhuis 61-02 te Nijmegen

Op één van de grootste kavels in de Tolhuis gelegen uitstekend onderhouden voormalige drive in woning met aangebouwde stenen garage. In 2005 is deze woning volledig gemoderniseerd. Het bijzondere aan deze lichte woning is dat alle kozijnen van kunststof zijn met dubbele beglazing, de voormalige garage door de nieuwe pui als praktijkruimte aan huis kan worden ingericht en dat er een sfeervolle kelderruimte vanuit de tuin te bereiken is die nu als "man cave" in gebruik is. Alle voorzieningen zoals een groot winkelcentrum, busverbindingen en een treinstation zijn op korte afstand te bereiken, het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten. Ben je op zoek naar een ruim huis waar je niet snel uit zult groeien in een kindvriendelijke buurt, met een basisschool op korte afstand, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard.

Kelder: vanuit de achtertuin te bereiken kelderruimte (man cave) met een barretje en een goede stahoogte;

Level 1: entree, toiletruimte met fonteintje, de voormalige garage is nu ingericht als woon-/werkkamer met aansluitend een praktische bergruimte voorzien van de witgoedaansluitingen;

Level 2: sfeervolle uitgebouwde woonkamer (met een afmeting van 9,1 meter bij 4,9 meter) met openslaande deuren naar de royale en tevens zonnige achtertuin met achterom en de aangebouwde stenen garage;

Level 3: modern afgewerkte woonkeuken met kookeiland (met een afmeting van 6,3 meter bij 5,0 meter), alle denkbare inbouwapparatuur en met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning;

Level 4: overloop, bergkamer met de stookruimte, slaapkamer 1 (ca. 13 m2), slaapkamer 2 (ca. 11 m2);

Level 5: overloop, ouderslaapkamer met airco (ca. 19 m2), badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte, vaste wastafel en een toilet.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1972, inhoud ca. 728 m3, woonoppervlakte ca. 174 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, alarmsysteem, c.v.-combiketel Kombi compact HReco 36 uit 2013.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 728
Aantal verdiepingen 6

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 264
Split level Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1600 Oppervlakte: 160
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 728
Aantal verdiepingen 6

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 264
Split level Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1600 Oppervlakte: 160
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tolhuis in Nijmegen?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tolhuis in Nijmegen?