Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig in het Gelderse coulisselandschap gelegen uitstekend onderhouden woonboerderij. De woning is gebouwd in 1934 en de afgelopen jaren volledig verbouwd en van alle hedendaagse gemakken voorzien. Tijdens de verbouwing zijn kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt en had men veel oog voor detail. De totale perceeloppervlakte bedraagt 6.232 m². De woonboerderij beschikt over een tweetal vrijstaande schuren welke zeer geschikt zijn om te gebruiken als Bed & Breakfast en/of een kangoeroewoning voor een inwonend kind of ouder(s). De voormalige stal is omgebouwd tot een tweede (woon)kamer met kantoor. In deze ruimte kunt u op een eenvoudige wijze meerder slaapkamers realiseren. Op het terrein rondom de woonboerderij vinden we verder nog een prieel, binnen - en buiten ren voor kippen, een drietal weilandjes voor kleinvee en meerder terrassen van waaruit u een prachtig - en weids uitzicht heeft over de landerijen. Deze comfortabele woning heeft een unieke - en centrale ligging in het prachtige buitengebied tussen Lochem, Bathmen en Holten en binnen tien autominuten bent u op de snelweg A1, waardoor de Randstad op minder dan één uurtje rijden ligt. Het gezellige dorp Laren met voorzieningen zoals een supermarkt, drogist, slagerij, scholen voor primair onderwijs ligt op 3 km afstand.

Indeling begane grond: Entree middels een ruime hal met meterkast, CV kast en het toilet. De hal vormt een corridor tussen de woonboerderij en de voormalige stal. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met haar prachtige gebinten. De woonkamer beschikt, evenals de rest van het huis, over een comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle spekstenen houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over uw eigen tuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een landelijke uitstraling. De keuken beschikt over een natuurstenen blad en inbouwapparatuur. De woonkamer met keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 61 m². Vanuit de hal komt u in de ouderlijke slaapkamer met aansluitend de badkamer. De badkamer is ruim van opzet en biedt u een ligbad, een separate douche, een wastafel en aansluitpunten voor de wasmachine en de droger, welke keurig zijn weggewerkt in een kastenwand. Vanuit de hal komt men in de voormalige stal. Deze ruimte beschikt eveneens over een comfortabele vloerverwarming en is nu opgedeeld in een werkkamer van ruim 19m², een tweede toilet en een multifunctionele ruimte annex werkkamer van 45m².

Indeling eerste verdieping: Overloop en een ruime gastenslaapkamer met een oppervlakte van 19m². De slaapkamer beschikt over een eigen douche en wastafel. Extra bergruimte vinden wij achter de knieschotten.

Schuren: De eerste schuur is gelegen achter de woonboerderij, is opgetrokken in spouw, beschikt over elektra en heeft een oppervlakte van ruim 86m². De tweede schuur is gelegen rechts naast de woning en is eveneens opgetrokken in spouw. Ook deze schuur beschikt over elektra aansluitingen. De oppervlakte van schuur twee bedraagt 76m².

Algemene informatie: - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming en warm water middels een HR combiketel uit 2004; - Gebruiksoppervlakte wonen: 235m², inhoud woonboerderij: circa 1021m³; - Externe bergruimte bedraagt 162m², inhoud bijgebouwen: circa 628m³; - Onderhoud van de woning en bijgebouwen binnen- en buiten is zeer goed; - Verzorgde tuin met meerdere hagen, diverse fruitbomen en 360 graden zichtlijnen; - De rieten kap wordt begin mei 2021 opnieuw gekamd en gestopt; - Het schilderwerk aan de buitenzijde wordt elk jaar professioneel bijgewerkt.

Al met al een prachtige woning met talloze gebruiksmogelijkheden !

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, aan de aanbieding evenals de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 235
Inhoud woonhuis 1021

Overige

Perceel oppervlakte 6232

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 235
Inhoud woonhuis 1021

Overige

Perceel oppervlakte 6232

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Broekdijk in Laren GLD?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Broekdijk in Laren GLD?