Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gerenoveerde vooroorlogse tussenwoning met 2 badkamers en 4 slaapkamers te koop aan de Gaffelstraat 15 te Nijmegen.
Een huis om direct verliefd op te worden; instap klaar dus de verhuisdozen kunnen meteen ingepakt worden!

Door het plaatsen van een grote dakkapel op zolder is er een extra kamer gecreëerd waardoor er nu op de 1e en 2e verdieping in totaal 4 slaapkamers zijn ontstaan. Daarnaast is er op de 1e verdieping tevens een badkamer met douche, en separaat toilet.

De woning ligt zeer centraal in Nijmegen, nabij het Goffertpark, de uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen.
Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 10 fietsminuten afstand.

Indeling.

Kelder: provisiekelder op stahoogte;

Begane grond: entree met fraaie granietenvloer, toegang tot de kelder, lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met de C.V. aansluiting ( Vaillant, 2006 ) en wasmachine opstelling, toegang tot de modern afgewerkte badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad, toilet, en fonteintje.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten alle voorzien van een laminaatvloer, aparte toiletruimte met hangend toilet, nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping: ruime 4e slaapkamer met dakkapel, en kunststof kozijnen.

Tuin: de achtertuin is grotendeels bestraat en ligt perfect op het zonnige zuiden! Er is een stenen berging aanwezig, ideaal om via de achterom je fiets in te stallen.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1948, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, woonopp. ca. 73 m2, c.v. ketel Vaillant (2006)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 332
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 111
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 500 Oppervlakte: 55
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 332
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 111
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 500 Oppervlakte: 55
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gaffelstraat in Nijmegen?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gaffelstraat in Nijmegen?