Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke kans deze dubbele jaren '30 bovenwoning gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Nijmegen, uitstekend afgewerkt en veel woonruimte. Dit 5-kamer appartement beschikt onder meer over een kelder, balkon, dakterras, twee vlieringen en zonnepanelen! Kortom, de ideale woning voor jong en oud.

De woning staat in een levendige, lommerrijke buurt op loopafstand van het centrum en centraal station. Van de authenticiteit is veel bewaard gebleven, onder andere glas in lood ramen aan de voorzijde, erker en inbouwkasten. Diverse voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Diverse uitvalswegen zijn eveneens gemakkelijk te bereiken o.a. A15, A73 en A325.

INDELING:

Eigen opgang met ruimte voor de fiets in de voortuin.

Entree, hal voorzien van granitovloer met uitgebreide vernieuwde meterkast en ruimte voor de fiets/kinderwagen, toegang tot de kelder. Trapopgang naar de eerste verdieping.

1e etage: hal, toilet met fontein. De woonkamer is in L-vorm en goed bemeten, met erker en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon is gezellig ingericht en ideaal voor zonaanbidders. Het balkon is voorzien van zonnescherm. De living is goed afgewerkt en voorzien van een keurige laminaatvloer, vanaf de woonkamer zijn twee kamers toegankelijk. De kamer aan de achterzijde wordt gebruikt voor voorraad/berging, maar is ook goed te gebruiken als kantoor aan huis of slaapkamer. De andere kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kantoor. Dit is de ideale werkplek met veel lichtinval en vaste inbouwkast. Ook deze ruimte is prima te gebruiken als slaapkamer. Aan de voorzijde van het appartement vind je de keurig afgewerkte halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

2e etage: via de vaste trap is deze verdieping toegankelijk. Op de etage zijn vanuit de overloop twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn riant te noemen en beschikken over dakkapel, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde in verbinding staat met het dakterras. Op het dakterras is het heerlijk vertoeven met een paar man. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over wasmachineaansluiting. In beide kamers bevindt zich een steektrap naar een vliering met dakraam en de centrale verwarmingsketel. Er is veel bergruimte onder de schuine kap. De badkamer is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Kelderruimte is ideaal als extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- De VvE is semi-actief
- Authentieke jaren ''30 woning
- Dubbel bovenhuis
- Goede afwerking
- Werken vanuit huis is goed mogelijk
- Veel bergruimte.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 147
Inhoud woonhuis 523
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Bovenwoning, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IjNsYlJlTjFlVDdITTY2czdtQzdtNEE9PSIsInZhbHVlIjoiazZUbzA4cittZTZcL3ZvUjZ0RThtQ1E9PSIsIm1hYyI6IjgzOGUwZDFiNjEwZjhhNDMwZDhjNTE3M2I5MGVkNTdkZmFlNjI5ZGI3YTg1NGU2NzJhNTI4ZmI5NzU5N2I5ODcifQ==
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 147
Inhoud woonhuis 523
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Bovenwoning, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IjNsYlJlTjFlVDdITTY2czdtQzdtNEE9PSIsInZhbHVlIjoiazZUbzA4cittZTZcL3ZvUjZ0RThtQ1E9PSIsIm1hYyI6IjgzOGUwZDFiNjEwZjhhNDMwZDhjNTE3M2I5MGVkNTdkZmFlNjI5ZGI3YTg1NGU2NzJhNTI4ZmI5NzU5N2I5ODcifQ==
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Voorstadslaan in Nijmegen?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Voorstadslaan in Nijmegen?