Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een rustige straat in Leesten staat deze ruime goed onderhouden tussenwoning (woonoppervlakte 130 m2) met inpandige berging/garage en een zonnige tuin op het zuiden. De indeling is speels en verrassend: een grote keuken, lichte woonkamer met openslaande deuren, drie slaapkamers, een waskamer en een badkamer met bad én douche.
Op korte afstand zijn twee winkelcentra, medische voorzieningen, een sportcomplex, basisscholen, kinderopvang en goede busverbindingen met het treinstation.

Indeling:

Begane grond:
De hal is voorzien van een plavuizen vloer. Links in de hal zijn de meterkast en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een berging en rechts daarvan is de nette toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de hal is de inpandige garage van ca. 18 m2 te bereiken. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit, witte plavuizen op de vloer en tl-verlichting tegen het geïsoleerde plafond.
Aan de zonnige zuidkant is de meer dan 7.30 meter brede woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Er is een apart gedeelte voor een grote eettafel en het grootste deel van de woonkamer is in te delen met een grote zithoek. De verschillende plafondhoogtes, de boog naar de keuken en het tuincontact zorgen voor een woonkamer met sfeer.
Deze woning heeft een ruime keuken met leuk uitzicht naar de rustige straat, een lange muur om een dressoir te plaatsen en een U-opstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Opvallend is dat alle ruimtes ruim van formaat zijn. De overloop heeft een raam in de voorgevel en hier is de trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de rechterzijde is maar liefst 18m2 en de slaapkamer aan de achterzijde is eveneens groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Op beide slaapkamers en de overloop ligt een nette laminaatvloer.
Vanaf de overloop heb je toegang tot de nette badkamer met een raam in de voorgevel, een ligbad, aparte douche, tweede toilet, grote wandkast en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Nog een verdieping hoger zijn de overloop, een slaapkamer, een waskamer en diverse bergkasten. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft een dakkapel aan de achterzijde en kamer aan de linkerzijde is een waskamer met wasmachine en droger. In de nok is een bergvliering, te bereiken via een vlizotrap.

Exterieur:
Deze verrassend ingedeelde woning heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijke voortuin met grind, een lage haag en een groene afscheiding waar de afvalcontainers achter staan.
In de woonkamer zijn de openslaande deuren naar de diepe tuin op het zonnige zuiden. Opvallend is dat je geen inkijk hebt van de achtergelegen woning en de erfafscheiding bestaat uit metselwerk, gecombineerd met houten schuttingen. In de berging is ruimte voor de fiets en tegen de achtergevel hangt zonwering. De tuin is ingedeeld met twee terrassen, een stukje gras en borders met beplanting. Via de poort loop je de steeg in van waaruit je de straat kunt bereiken.

Bijzonderheden:
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers en een waskamer;
- De woning heeft muurverwarming;
- Zonnige tuin (zuid) met berging en achterom;
- Parkeergelegenheid op de oprit en in de garage;
- CV ketel Remeha van 2021;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 515
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 190
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 750 Oppervlakte: 71
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 515
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 190
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 750 Oppervlakte: 71
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Boomgaard in Zutphen?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Boomgaard in Zutphen?