Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer royaal herenhuis met zonnige achtertuin vrijstaande schuur en achterom te koop aan de Nijhoffstraat 3 te Nijmegen.

Op een van de mooiste locaties van Nijmegen door enerzijds de rustige ligging en anderzijds op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen gelegen royaal herenhuis. Dit karakteristieke, vooroorlogs herenhuis biedt door het royale woonoppervlak van maar liefst 212 m² meerdere mogelijkheden. Het huis valt binnen de 19e-eeuwse stadsuitleg en beschikt nog over meerdere authentieke details. Men kan het als één woonhuis beschouwen echter verdelen in twee en drie afzonderlijke appartementen is ook mogelijk.

Bekijk deze woning ook op : www.nijhoffstraat3.nl

Souterrain:
Ruime kelder op stahoogte met onder andere een stookruimte, een voormalig atelier aan de voorzijde met koekoek die daar daglicht verschaft en twee tussenliggende ruimtes voor bijvoorbeeld aanleg van een wijnkelder. Gehele oppervlakte beslaat maar liefst uit ca 75m².

Begane grond:
Entree, lange gang voorzien van een fraaie marmeren vloer, sfeervolle en tevens ruim opgezette woonkamer en suite met een fraaie parketvloer gelegd in een visgraat motief, twee originele en suite deuren en met een schuifdeur naar de serre welke uitkomt op de achtertuin. Via het royale trappenhuis komt men in de nette U vormige dichte achterliggende keuken met een toegang tot de achtertuin; deze keuken is voorzien van een Miele vaatwasser, afzuigkap, losse oven en magnetron en een vijfpits ceramische kookplaat. Vanuit dit trappenhuis heeft men tevens toegang naar het souterrain en de achtertuin. De unieke heerlijke achtertuin met achterliggende schuur heeft tevens een achterom die uitkomt op de Groesbeekseweg.

Eerste verdieping:
Via het eerder benoemde trappenhuis komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Een royale slaapkamer met erker van ca 24 m² en een haardschouw aan de voorzijde en een tweede slaapkamer van ca 19 m² met een achterliggend groot dakterras (ca. 7 m²) die via openslaande deuren te bereiken is. Eenvoudige inpandige badkamer met een ligbad, een vaste wastafel en een wasmachineaansluiting;

Tweede verdieping:
Overloop met een derde ruime slaapkamer van ca, 17 m² en ruime bergkast. Een tussenkamer met lichtkoepel die vervolgens toegang verschaft naar een bergkamer die gezamenlijk na aanpassing van isolatie en raam ook als slaapkamer kan gaan fungeren.

Algemeen:
Het bouwjaar van deze woning is omstreeks 1900,
Inhoud ca. 840 m³,
Woonoppervlakte ca. 202 m²,
Overig inpandig ca 74m²
Woning dient op diverse punten gemoderniseerd te gaan worden,
Binnen schilderwerk ca. 1,5 jaar geleden,
CV.-combiketel.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Aantal kamers 8

Woningdetails

Woon oppervlakte 202
Inhoud woonhuis 840
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 185
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Buderus Logano G234 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 62
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 570 Oppervlakte: 57
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Aantal kamers 8

Woningdetails

Woon oppervlakte 202
Inhoud woonhuis 840
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 185
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Buderus Logano G234 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 62
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 570 Oppervlakte: 57
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nijhoffstraat in Nijmegen?

Aangeboden door:

Disbergen, Rob Makelaardij Nijmegen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nijhoffstraat in Nijmegen?