Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Omschrijving:

Welkom in huis de Bobbert.

In 2002 is dit gastvrije thuis, onder architectuur, uitgebreid met een linker en een rechtervleugel. Het oudste deel van dit unieke object dateert uit 1900. De architect, oTTo van Dijk, heeft de oude boerderij en de nieuwe woongedeelten zowel van buiten als van binnen op harmonieuze wijze weten te verbinden. De gebruikte duurzame materialen zijn onder andere: riet, Afrikaanse leisteen, zink, stukwerk, Siberisch lariks, profielglas enz.. Hiermee zijn vele mooie verfijnde detaileringen gecreeerd. De oude boerderij is op de orginele gevels na geheel vernieuwd en gemoderniseerd. De beleving van het open polderlandschap is goed zichtbaar vanuit de leefruimtes. Er zijn veel terrassen/plekken om aangenaam in/uit de zon en uit/in de wind te vertoeven. Een landschapsarchitect heeft middels grote vakken met zomer/veldbloemen vorm gegeven aan de wei.

 

Voorwoord:

Dit betreft een uniek object waarvan u voordat u de tekst gaat lezen beslist eerst de foto’s zou moeten bekijken. Door deze foto’s ervaart u de rijke en ingetogen sfeer als voorproefje op een bezichtiging. De tekst hieronder geeft in grote lijnen de indeling weer maar vanwege de veelheid aan bijzonderheden zijn die slechts beperkt omschreven.

 

Indeling:

Entree, bij binnenkomst ervaart u hoe een esthetisch vormgegeven zichtlijn op de tuin en het achterliggende polderlandschap een gevoel van ruimte en licht creëert.  We beginnen met de rechtervleugel, hier is rechts een royale garderobe en de gasten wc met urinoir en vaste wastafel. Via de brede woongang komen we eerst in de ruime eetkeuken. De speciaal ontworpen keuken is uitgevoerd in Frans eiken met een blad van gezoet Cesarstone composiet. Hier staat een 150 cm breed AGA fornuis. Achter de eetkeuken ligt de woonkamer met een schitterend uitzicht op het open polderlandschap. Deze ruimte heeft onder andere een 7 meter hoog plafond, een fraaie houtkachel, een ingetogen erker en een vide. Net als in de eetkeuken kunnen ook hier twee glasdelen naar de tuin worden open geschoven. Terug naar de garderobe nemen we de trap naar boven. Het einde van de brede gang gaat over in een balkon met zicht op de tuin. Een gang hoog in de woonkamer geeft spannend

zicht naar beneden. Verder is op deze verdieping de Master slaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand/walk in closet, een ensuite badkamer met inloopdouche, ligbad, wc, bidet, en een dubbele vaste wastafel.

Weer terug bij de entree lopen we de oude boerderij binnen. Hier is thans de grote bibliotheek die ook als tweede woonkamer dienst kan doen. Ook hier is een houtkachel. De oude boerderijramen zijn voorzien van in de muren weg te schuiven mat geëtste glazen delen/ moderne luiken.

Naast de bibliotheek is een praktische (bij)keuken met witgoedopstelling. De op maat gemaakte aanrechtkasten zijn eveneens uitgevoerd in Frans eiken. Hier tegenover is een 2e gasten wc met urinoir en vaste wastafel. Even verder op de begane grond is er een slaapkamer met een ensuite badkamer met inloopdouche, wc en vaste wastafel. Boven bevinden zich een ruime overloop met een bergkamer, een tweetal grote slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wc en een vaste wastafel.

Weer terug beneden lopen we nu via een voorname gang de linker vleugel in.

Hier is de atelierruimte, die overigens ook goed dienst kan doen als slaapkamer of kantoorruimte.

Via een hellingbaan/gang komen we uit bij de muziekzaal. Deze qua materialen fraai uitgevoerde ruimte biedt plaats aan ca. 40 toehoorders. Door de hoogte en het bijzondere diffuse licht is dit een heerlijke ontspanningsruimte die op vele andere manieren gebruikt zou kunnen worden.

De muziekzaal en de atelierruimte zijn ook toegankelijk via eigen buitendeuren.

 

 

Buiten:

De tuin loopt als het ware over in het polderlandschap. Speelse elementen als een vijver met eilandje, een fruitboomgaard, notenbomen en velden met bloemen en kruiden geven de open maar wel vrije/privé beleving die passend is bij dit bijzondere woonhuis.

 

Bijgebouw:

Het bijgebouw betreft een kapschuur en heeft een afgesloten garage/hobby/werkplaats gedeelte met een zolder. Daarnaast zijn er twee royale overdekte parkeerplaatsen.

 

Algemeen:

De hardstenenvloeren zijn voorzien van vloerverwarming.

De Iroko houtenvloeren zorgen samen met de hardstenen vloeren voor een logische verbinding tussen de oud en nieuwbouwdelen.

Het sanitair met kranen is ontworpen door Philippe Starck.

Achter op de bloemenwei liggen, geheel uit het zicht onttrokken, 46 zonnepanelen ( opbrengst ca. 12.000 kWh per jaar).

Keukenkasten en vaste kasten in huis zijn allen gemaakt van Frans eiken.

De aanrechtbladen zijn van gezoet Cesarstone composiet.

Alle gestucte wanden zijn voorzien van een geïntegreerd schilderij ophangsysteem.

Vanwege de huidige indeling is qua ruimte een kantoor/bedrijf aan huis eenvoudig te realiseren. U kunt bij de gemeente Druten informatie inwinnen naar de mogelijkheden over een bedrijf aan huis.

Automatische lammelen zonwering aan de zuidzijde.

Luxe contactdozen/lichtschakelaars.

Alarminstallatie. 

Beveiligings camera’s

Nefit HR-CV installaties

 

 

 

Oppervlak perceel  14.247 m²

 

Woonhuis

Oppervlak wonen        406 m²

Inhoud huis               1703 m³

 

Bijgebouw

Afmeting                      66 m²

Inhoud bijgebouw       250 m³

 

 

 

Het dorp Puiflijk (ca. 1300 inwoners) behoort tot de Gemeente Druten. Druten combineert de voordelen van landelijk wonen en een uitstekend voorzieningenniveau. Deze prachtige omgeving leent zich goed voor natuurgerichte recreatie. De landelijke sfeer die de Gemeente Druten uitademt wordt benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal en het achterliggende polderlandschap. Dit ongerepte stukje natuur trekt veel wandelaars en fietsers. Ondanks dat Druten inmiddels bijna tegen Puiflijk is aangebouwd, weet Puiflijk toch haar prettige dorpse karakter te behouden. Vanuit dit obejct bent u via de  A15/A50/A73 binnen een uur in Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam, Utrecht en Zwolle. Nijmegen (universiteitsstad) ligt op 20 min. rijafstand. Er is een regelmatige busverbinding naar Nijmegen en Tiel.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 406
Inhoud woonhuis 1703

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
CV ketel Ja
Dak type Samengesteld dak
WC check Ja
Afwerking Luxe
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t.
Glasvezel Ja
In overleg Ja
Landelijk Ja
Openhaard Ja
WC fontein Ja
WC zwevend Ja
Opstap bus Ja
Dubbelglas Ja
Eigen grond Ja
Keuken type halfopen keuken
Perceel oppervlakte 14247
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Buitenkraan Ja
CV brandstof gas
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR
Warm waterCV Ja
CV ketel combi Ja
Inloopdouche Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
WC in badkamer Ja
Lagere school Ja
Garage carport Ja
Wastafel enkel Ja
Wastafel dubbel Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 2
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Zeer luxe
Kwaliteit object Luxe
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Balkon achterkant Ja
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Hout
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Buiten bebouwde kom Ja
Parkeer opie gratis Ja
Parkeergelegenheid Ja
Telefoon aansluiting Ja
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Dubbele bewoning mogelijk Ja
Creche kinderdagverblijf Ja
Elektronische beveiliging Ja
Parkeerkelder bezoek gratis Ja
Parkeerkelder bezoek eigen terrein Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 406
Inhoud woonhuis 1703

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
CV ketel Ja
Dak type Samengesteld dak
WC check Ja
Afwerking Luxe
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t.
Glasvezel Ja
In overleg Ja
Landelijk Ja
Openhaard Ja
WC fontein Ja
WC zwevend Ja
Opstap bus Ja
Dubbelglas Ja
Eigen grond Ja
Keuken type halfopen keuken
Perceel oppervlakte 14247
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Buitenkraan Ja
CV brandstof gas
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR
Warm waterCV Ja
CV ketel combi Ja
Inloopdouche Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
WC in badkamer Ja
Lagere school Ja
Garage carport Ja
Wastafel enkel Ja
Wastafel dubbel Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 2
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Zeer luxe
Kwaliteit object Luxe
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Balkon achterkant Ja
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Hout
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Buiten bebouwde kom Ja
Parkeer opie gratis Ja
Parkeergelegenheid Ja
Telefoon aansluiting Ja
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Dubbele bewoning mogelijk Ja
Creche kinderdagverblijf Ja
Elektronische beveiliging Ja
Parkeerkelder bezoek gratis Ja
Parkeerkelder bezoek eigen terrein Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Scharenburgsestraat in Puiflijk?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Scharenburgsestraat in Puiflijk?