Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een instapklare tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin!
Deze woning aan de Hoeckelumstraat 10 ligt aan de rand van de woonwijk Hatert, aan een rustig en autoluw hofje.

Op korte fietsafstand bevinden zich verschillende bossen (Heumensoord) en prachtige natuurgebieden (Hatertse Vennen). In de wijk zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig waaronder verschillende supermarkten en een basis en middelbare school. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 20 minuten fietsen. De gunstige ligging aan de zuidkant van Nijmegen is ideaal voor de bereikbaarheid, de uitvalswegen A73/A50/A15 liggen op korte afstand.

Indeling van de woning.

Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning, hal met tegelvloer die toegang geeft tot de toiletruimte, daarnaast is er een trapkast/provisiekast aanwezig, vanuit de hal kom je in de ruime en nette keuken aan de achterzijde van de woning die is voorzien van een combi oven/magnetron en koelkast. Door de grote raampartijen aan zowel de voor als de achterkant van de woning is de woonkamer een prettige en met name lichte ruimte, er ligt een laminaatvloer en aan de voorzijde kijk je vrij uit over het hofje met een grasveldje en parkeerplaatsen. Middels de achterdeur is er toegang tot de fraaie achtertuin, die is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging. In de berging vind je een wasmachine aansluiting, er is elektra en water aanwezig. De tuin ligt op het noord westen waardoor je tot in de late middag op het terras nog van de zon kunt genieten.

1e verdieping: trapopgang naar de 1e verdieping, overloop met tevens een aansluiting voor de wasmachine & c.v. ketel (2020) , er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers aanwezig die allemaal voorzien zijn van een nette laminaatvloer, de badkamer is in 2019 gerenoveerd en is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Wil je toch liever een grotere badkamer met een bad? Dan zou je kunnen overwegen om 1 van de slaapkamers om te laten toveren tot badkamer.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1965, er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig (begane grond), de dakbedekking is in 2020 vernieuwd (maar niet opnieuw geïsoleerd), de douche is opnieuw betegeld in 2019, woonoppervlakte ca. 90m2, inhoud ca. 304 m3, de woning wordt verwarmd middels een C.V. ketel (Intergas 2020).

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 304
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 171
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Inergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 600 Oppervlakte: 72
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 304
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 171
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Inergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 600 Oppervlakte: 72
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoeckelumstraat in Nijmegen?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoeckelumstraat in Nijmegen?