Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben je op zoek naar een zo goed als nieuwe woning in Zutphen? Deze uitgebouwde hoekwoning op 5 minuten fietsen van de binnenstad is in 2019 gebouwd en verkeert in absolute nieuwstaat. De achtertuin ligt op het zuiden, er zijn maar liefst vijf (slaap)kamers en de woonkamer is dankzij de uitbouw van xl-formaat. Bewonder de luxe keuken, prachtige badkamer en toiletruimte, de strakke afwerking en de zonnige tuin… het is een kwestie van verhuizen en genieten maar. Ook aan duurzaamheid is gedacht: uitstekende isolatie, vloerverwarming en zonnepanelen zorgen voor veel wooncomfort.
Het Hof van Wesse is een nieuwbouwontwikkeling in een bestaande woonomgeving. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen waaronder een bushalte, buurtcentrum Waterkracht en een winkelcentrum met onder andere twee supermarkten. Een straat verder is het Lunettepark met een speelveldje en na ongeveer 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Zutphen.

Indeling:
Begane grond:
Deze zo goed als nieuwe, duurzame woning heeft een fantastische uitstraling. Loop naar de voordeur stap de hal in, voorzien van laminaat op de vloer en hoogpolig tapijt op de trap. Rechts in de hal zijn de meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje. De grote, grijze tegels vormen een mooie combinatie met het witte sanitair en de nis met inbouwverlichting.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een grote leefruimte waardoor er genoeg plek is voor een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel. De kamerhoge ramen, grote schuifdeuren en het raam in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval. Onder de laminaatvloer ligt, net als in de hal, vloerverwarming, en onder de trap is een diepe bergkast.
Voor kookliefhebbers is de keuken een plek om te watertanden. De luxe U-opstelling heeft veel bergruimte in de grote lades en kasten. Een wit composiet werkblad, een gezellige eetbar en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is deze woning helemaal af. Laminaat op de vloer, vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en gestucte plafonds. Vanaf de overloop kun je drie slaapkamers bereiken, waarvan twee aan de achterzijde.
De badkamer heeft dezelfde uitstraling als de toiletruimte op de begane grond. Stijlvolle wand- en vloertegels, inbouwverlichting en een hoog raam voor lichtinval; het is er allemaal. Links in de badkamer zijn de inloopdouche en tweede toilet en aan de rechterzijde hangt een modern wastafelmeubel met veel bergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop van waaruit de cv-/wasruimte en twee slaapkamers te bereiken zijn, waarmee het totaal op vijf komt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een raam in de zijgevel en in de kamer aan de achterzijde kan een dakraam worden gemaakt. Ook op deze verdieping ligt laminaat en is de afwerking top; je hoeft alleen maar te verhuizen.

Exterieur:
De voor- en zijtuin zijn geheel bestraat en de lage beukenhaag geeft de woning karakter. Links van de woning is een breed pad met een poort, van waaruit je de achtertuin kunt bereiken.
Via de brede schuifdeuren in de woonkamer stap je de tuin in, gesitueerd op het zuiden. De tuinmuur en schuttingen zorgen voor privacy en er is een poort naar de achtergelegen steeg. Groene vingers zijn niet nodig want het merendeel van de achtertuin is bestraat. In de berging is ruimte voor de fietsen en het klusgereedschap.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HR Eco, 2019);
- 5 zonnepanelen op het schuine dak aan de achterzijde;
- Diverse roerende zaken worden ter overname aangeboden (o.a. stoffering);
- Mogelijkheid voor een dakkapel of dakramen aan de voor-/achterzijde;
- Energielabel A.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 484
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 194
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 750 Oppervlakte: 75
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 484
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 194
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 750 Oppervlakte: 75
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen

De nieuwste koopwoningen in Zutphen

Dreef, Dreef 25, 7202DA, Zutphen, Gelderland
Dreef 25

€ 315.000 k.k.

7202DA Zutphen

Heeckerenlaan, Heeckerenlaan 16, 7203BC, Zutphen, Gelderland
Heeckerenlaan 16

€ 450.000 k.k.

7203BC Zutphen

Houthaven, Houthaven 16, 7202AK, Zutphen, Gelderland
Houthaven 16

€ 100.000 k.k.

7202AK Zutphen

Stokebrand, Stokebrand 4, 7206EG, Zutphen, Gelderland
Stokebrand 4

€ 229.000 k.k.

7206EG Zutphen

Emmerikseweg, Emmerikseweg 365, 7206DA, Zutphen, Gelderland
Emmerikseweg 365

€ 250.000 k.k.

7206DA Zutphen

Lerinckstraat, Lerinckstraat 11, 7203CJ, Zutphen, Gelderland
Lerinckstraat 11

€ 265.000 k.k.

7203CJ Zutphen

Berkenlaan, Berkenlaan 20, 7204EP, Zutphen, Gelderland
Berkenlaan 20

€ 257.500 k.k.

7204EP Zutphen

Slindewaterstraat, Slindewaterstraat 5-a, 7203GN, Zutphen, Gelderland
Slindewaterstraat 5-a

€ 225.000 k.k.

7203GN Zutphen

Stationsstraat, Stationsstraat 48, 7201ME, Zutphen, Gelderland
Stationsstraat 48

€ 149.500 k.k.

7201ME Zutphen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.