Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een vrijstaand woonhuis, een extra grote (verwarmde) garage én een mantelzorgwoning/thuiswerkplek! Deze unieke kans komt maar 1 keer voorbij. We hebben het hier over Tielsestraat 191 aan de rand van Herveld. Een volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met een enorme oprit en vrij uitzicht over de landerijen.

Indeling woonhuis:
Je parkeert je auto(s) op eigen terrein op de grote oprit aan de voorzijde van het pand en komt binnen via een portaal aan de zijkant van de woning. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer aan de voorkant van het woonhuis dat in verbinding staat met de open keuken. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en de woonkamer heeft openslaande tuindeuren met uitzicht over het weiland. Vanuit de hal kan je tevens naar de toiletruimte en 2 slaapkamers op de begane grond. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, de kleinere slaapkamer zou omgebouwd kunnen worden tot badkamer om levensloopbestendig wonen mogelijk te maken.

Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers (waarvan 1 ingericht als inloopkast) en een grote badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde berging, nu ingericht als hobbyschuur.

Indeling garage:
De garage is verwarmd en heeft een eigen CV-installatie. Je komt binnen in een ruimte met witgoedaansluitingen en aan de linkerzijde een grote muziek/hobbyruimte. Het rechter gedeelte dient als garage. Het geheel kan door het weghalen van tussenwandjes weer als grote garage dienen en is daarmee voor meerdere doeleinden geschikt.

Bijgebouw:
Aangrenzend aan de garage is de mantelzorgwoning gebouwd. Deze is voorzien van een eigen ingang en een ruime woonkamer met open keuken. Deze woning is op de begane grond voorzien van een badkamer met wastafel, toilet en ruime inloopdouche. Op de 1e verdieping is een grote ruimte die nu als slaapkamer dienst doet. Aan de achterzijde van deze woning is een "eigen" tuin gecreëerd.
Dit bijgebouw is volledig verwarmd en geïsoleerd en is daarmee voor verschillende doeleinden geschikt, zoals een aanleun-/mantelzorgwoning, kantoor, speelkamer etc.

Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg).

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1921
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1921
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 378
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1080
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1921
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1921
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 378
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1080
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen