Tielsestraat 191 6674AB Herveld

Een vrijstaand woonhuis, een extra grote (verwarmde) garage én een mantelzorgwoning/thuiswerkplek! Deze unieke kans komt maar 1 keer voorbij. We hebben het hier over Tielsestraat 191 aan de rand van Herveld. Een volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met een enorme oprit en vrij uitzicht over de landerijen.

Indeling woonhuis:
Je parkeert je auto(s) op eigen terrein op de grote oprit aan de voorzijde van het pand en komt binnen via een portaal aan de zijkant van de woning. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer aan de voorkant van het woonhuis dat in verbinding staat met de open keuken. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en de woonkamer heeft openslaande tuindeuren met uitzicht over het weiland. Vanuit de hal kan je tevens naar de toiletruimte en 2 slaapkamers op de begane grond. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, de kleinere slaapkamer zou omgebouwd kunnen worden tot badkamer om levensloopbestendig wonen mogelijk te maken.

Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers (waarvan 1 ingericht als inloopkast) en een grote badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde berging, nu ingericht als hobbyschuur.

Indeling garage:
De garage is verwarmd en heeft een eigen CV-installatie. Je komt binnen in een ruimte met witgoedaansluitingen en aan de linkerzijde een grote muziek/hobbyruimte. Het rechter gedeelte dient als garage. Het geheel kan door het weghalen van tussenwandjes weer als grote garage dienen en is daarmee voor meerdere doeleinden geschikt.

Bijgebouw:
Aangrenzend aan de garage is de mantelzorgwoning gebouwd. Deze is voorzien van een eigen ingang en een ruime woonkamer met open keuken. Deze woning is op de begane grond voorzien van een badkamer met wastafel, toilet en ruime inloopdouche. Op de 1e verdieping is een grote ruimte die nu als slaapkamer dienst doet. Aan de achterzijde van deze woning is een "eigen" tuin gecreëerd.
Dit bijgebouw is volledig verwarmd en geïsoleerd en is daarmee voor verschillende doeleinden geschikt, zoals een aanleun-/mantelzorgwoning, kantoor, speelkamer etc.

Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg).