Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitstekend onderhouden, een heerlijke ruime woonkamer en uitgebouwde complete keuken met verrassend veel lichtinval, een nette badkamer en maar liefst vier slaapkamers! We hebben het hier over de Gitaarstraat 51 in Nijmegen! Een tussenwoning met zonnige, fraai aangelegde tuin en 4 slaapkamers.

Deze woning ligt op een uitstekende locatie ten opzicht van de ziekenhuizen, de universiteit, het stadscentrum en diverse ontsluitingswegen, zoals de A-73. In de nabije omgeving zijn onder andere scholen en winkelcentra aanwezig en het openbaar vervoer is op loopafstand. Vanuit deze woning sta je in enkele minuten in het stadspark "De Goffert".

Indeling:
Begane grond: Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig voor jou en jouw gasten. Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Als je doorloopt naar de woonkamer is aan de voorzijde van de woning de zithoek gesitueerd. Vanuit de zithoek heb je vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning, dit gedeelte is voorzien van een kachel. De keuken is uitgebouwd, waardoor er voldoende ruimte is voor een eethoek. De ruime uitgebouwde keuken voorzien van een alle wenselijke inbouwapparatuur en geeft doorgang naar de tuin. De verzorgde achtertuin zorgt ervoor dat je op ieder moment van de dag een zonnig plekje kan vinden, er is een ruime berging en overkapping.

Vanuit de hal is tevens de kelder te bereiken met de Cv-installatie en een ruime wasruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Er is een ruime overloop met veel bergruimte en daarnaast is op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer, voorzien van 2 dakkapellen.

Algemene informatie:
De woning is gebouwd in 1963. Het woonoppervlak is ca. 125 m², perceeloppervlakte ca. 167 m² inhoud van de woning is ca. 473 m³, Hr ++

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 473
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 167
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 600 Oppervlakte: 60
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 473
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 167
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 600 Oppervlakte: 60
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen