IJsselkade 1-B 7201HA Zutphen

Aan de rand van het centrum, tegenover het IJsselpaviljoen en de IJsselbrug, is dit driekamerappartement met balkon te koop. Aan de achterzijde kijk je naar de gezamenlijke binnentuin en de woonkamer is een gezellige leefruimte met levendig uitzicht. Naar eigen smaak kun je dit appartement moderniseren en na het herinrichten van de IJsselkade wordt het uitzicht nog mooier!

Het is fijn wonen aan de rand van het historische centrum van Zutphen. Aan de overzijde van het spoor is de Noorderhaven volop in ontwikkeling en via de IJsselbrug ben je snel naar Hoven. Loop door de authentieke straatjes naar je favoriete winkel, restaurant of café in het gezellige centrum. Parkeren (vergunninghouders) kan aan de Brugstraat waarna je via de entree aan de achterzijde het gebouw in kunt lopen.


Indeling:

Appartementengebouw:
Aan de IJsselkade is de gezamenlijke entree van het appartementengebouw. Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag en heeft een ruime berging in de onderbouw. Aan de achterzijde is een gemeenschappelijke tuin met veel groen, diverse bomen en enkele speeltoestellen. Deze tuin kun je bereiken via de tweede entree aan de achterzijde van het karakteristieke gebouw.

Appartement:
Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer, keuken, badkamer, toiletruimte, meterkast en beide slaapkamers te bereiken. In nagenoeg het hele appartement ligt laminaat en de originele paneeldeuren zijn behouden.
Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer met grote ramen aan de westkant en leuk uitzicht richting de Oude IJsselbrug en het IJsselpaviljoen. De gemetselde schouw is behouden en in de hoek van de woonkamer is een vaste kast.
De dichte keuken heeft een deur naar het balkon, een kleine (eet)bar en een dubbele wandopstelling met losse apparatuur (gaat mee). Naast de keuken is de eerste slaapkamer, gesitueerd aan de rustige tuinzijde. Deze kamer heeft een vaste kast en airconditioning. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, ingericht als berging/wasruimte.
Vanuit de hal zijn de badkamer en toiletruimte te bereiken. De badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel. In de toiletruimte zie je een toilet met stortbak en trekkoord, zoals je vroeger in vele woningen tegenkwam.

Exterieur:
In de keuken is een deur naar het balkon, gesitueerd op het oosten. Over de beukenhaag kijk je naar de mooie, groene tuin en de karakteristieke bebouwing in de Brugstraat.

Bijzonderheden:
- Mooie ligging aan de rand van het centrum;
- Twee slaapkamers, waarvan een aan de achterkant (tuinzijde);
- Servicekosten € 128,60 per maand;
- Het appartement dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.