Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning bezichtigen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 6 JUNI 2022 20:00 UUR.

Deze goed onderhouden en geïsoleerde 2 onder 1 kap woning in de rustige groene woonwijk Lindenholt heeft een fraai uitzicht op de vijver. Gelegen nabij twee winkelcentra en het uitgestrekte waterrijke park met wandel-, fiets-, spel- en sportfaciliteiten, biedt het alles om prettig te wonen voor elke leeftijd. Ook de aansluiting op het OV en diverse uitvalswegen is prima.

Indeling binnen:

Begane grond: Je betreedt de woning via de oprit en komt binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, toegang tot de woonkamer en garage, en trap naar de 1e verdieping.
De L-vormige woonkamer heeft een open woonkeuken aan achterzijde met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine). De kamer is mooi licht dankzij de grote ramen aan zowel voor, achter als zijkant.
De gehele begane grond is voorzien van plavuizen.
De garage is aan de woning gebouwd en heeft verwarming en witgoed aansluiting.

1e verdieping: Vanaf de overloop met laminaat zijn de 2 slaapkamers, de badkamer en de zoldertrap te bereiken.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt fraai uitzicht op de vijver, de kamer aan achterzijde heeft een dakraam met uitzicht op de tuin.
De badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel is geheel betegeld.

2e verdieping: Vanaf de royale lichte zolderkamer aan de voorzijde is het genieten van het prachtige uitzicht. Daarnaast is er een ruime overloop met kast- en bergruimte en witgoed aansluiting, welke ook geschikt zou zijn als slaap- of hobbykamer.
Het zolderraam heeft een rolluik.

Alle kamers zijn ruim en zowel de 1e als 2e verdieping biedt mogelijkheden voor een indeling met extra kamer.

Ik laat je graag deze fijne woning zien. Je kunt op korte termijn een afspraak maken (per mail of telefonisch) en komen kijken.

Buiten: De ruime achtertuin op het zuidwesten heeft een heerlijk zonneterras met elektrische buitenzonwering en biedt veel privacy. Deze is te bereiken vanuit de garage en keuken.
Parkeren is nooit een probleem met de eigen garage en oprit naast de voortuin en gratis parkeerruimte voor de deur.

Omgeving: Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn nabij:
Buurt winkelcentrum (Leuvensbroek) en overdekt winkelcentrum (Dukenburg), kinderopvang, scholen (basis- en middelbaar onderwijs), sportfaciliteiten, speelvelden, medische en ouderenvoorzieningen (Horstacker), wijkcentrum, bushalte op loopafstand en treinstation Dukenburg op fietsafstand.
Goede aansluiting op snelweg (A73 EN A50) en snelle OV-verbinding met stad en universiteit.
En niet te vergeten de prachtige fiets- en wandelpaden in de Lindenholt met talloze vijvers, sportvelden en kinderboerderij, en het nabij gelegen recreatiegebied de Berendonck met golf, strand en waterski centrum en uitgebreid sauna complex.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerde woning met Energie A-label (geïsoleerde vloer, geïsoleerde muren, geïsoleerde daken met verkoelende witte energie winnende bedekking (2019) met 10 jaar garantie en verwachte levensduur van 25-30 jaar, zonnepanelen (2016), dubbele beglazing);
- Ruime voor- en achtertuin op het zuidwesten;
- Bouwjaar 1993 - eigen grond 299 m2 - woonoppervlakte 131 m2. Fundering voor uitbouw reeds aanwezig;
- Combi CV-ketel (2015) met mechanische ventilatie - buiten schilderwerk in 2015 uitgevoerd - predikaat "doelmatig beveiligde woning" - glasvezelkabel;
- Parkeren in eigen garage/oprit en gratis parkeerruimte voor de deur;
- Overdracht bij Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 154.9
Inhoud woonhuis 525
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 119
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 299
Tuin achter Ja
Tuin diepte 14
Tuin breedte 8.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2015
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 154.9
Inhoud woonhuis 525
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 119
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 299
Tuin achter Ja
Tuin diepte 14
Tuin breedte 8.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2015
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar