Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een rustige locatie in de populaire en kindvriendelijke wijk in Oud-West gelegen fraai afgewerkte en sfeervolle eengezinswoning. Door de uitbouw met grote raampartijen en openslaande deuren is een heerlijke royale zonnige woonkamer ontstaan. Deze uitgebouwde tussenwoning is op meerdere plaatsen recentelijk uitgebouwd en beschikt over maar liefst 120 m2 aan woonoppervlakte en vier slaapkamers.

Ook de ligging is ideaal met op loopafstand het Honigcomplex, centraal station en het stadscentrum van Nijmegen. Verschillende winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden,grote buurtspeeltuin, gezondheidscentra en scholen/opvang bevinden zich op een steenworp afstand. De uitvalswegen (A73, S100) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Deze gezellige wijk in Nijmegen Oud-West is erg in opkomst bij jonge gezinnen. Het stadse wonen met een dorpskarakter maakt het bijzonder prettig om te wonen.

Souterrain/kelder: vanuit de woonkamer is het souterrain gedeelte van ca. 14 m2, ideaal als tv-/speelkamer, incl. inbouwkast met ruime opbergmogelijkheden. Aansluitend is de oorspronkelijke kelder met de witgoedaansluitingen.
Er is voldoende ruimte om hier de was op te hangen, de gehele kelder heeft een industriële betonvloer met vloerverwarmingen.

Begane grond: entree, hal met originele terrazzo vloer met trapkast, toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje, de sfeervolle uitgebouwde woonkamer is voorzien van een industriële betonvloer met vloerverwarming. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, moderne reeds vernieuwde open keuken voorzien van inbouwapparatuur;

Tuin: Fijne zonnige tuin, gelegen op het zuid- westen. Geheel nieuw bestraat. De achtertuin biedt veel privacy en is er heerlijk rustig. Met een vrijstaande ruime houten berging, houten schutting en een achterom.

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 11 m2), slaapkamer 2 (ca. 7 m2), slaapkamer 3 (ca. 5 m2), nette afgewerkte badkamer met een ligbad-/douchecombinatie, hangend toilet en een dubbele vaste wastafel;

Zolder:Aan de voorzijde een werkruimte met aparte slaapkamer, voorzolder met dakkapel en de stookruimte, slaapkamer 4 met dakkapel (ca. 8 m2) en houten vloer.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1949, uitbouw dak 2017, uitbouw woonkamer 2021, inhoud ca. 470 m3, woonoppervlakte ca. 120 m2, dubbelglas, dakisolatie, voorgevel geïsoleerd, c.v.-combiketel. Originele houten paneeldeuren en terrozzo vloer.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1949
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1949
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 470
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 920 Breedte: 640 Oppervlakte: 59
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1949
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1949
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 470
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 920 Breedte: 640 Oppervlakte: 59
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen