Klaasbos 27 7131SX Lichtenvoorde

Solide gebouwde en keurig onderhouden VRIJSTAANDE woning in een kindvriendelijke buurt nabij de rand van Lichtenvoorde met 4 slaapkamers, groot oprit en ruime, op het zuidwesten gelegen, achtertuin.

Deze woning beschikt over een speelse indeling. De woonkamer is voorzien van een gashaard en erker, heeft een ruim eetgedeelte en een open keuken. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig, met toegang tot een bergzolder en een garage. Het kantoor op de begane grond is een ideale thuiswerkplek of te gebruiken als hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers waarvan 2 toegang hebben tot het balkon. Deze woning biedt dus voldoende ruimte en comfort.

Het buitengebied van Lichtenvoorde is om de hoek. Via de ‘Vlinderbrug’ bent u lopend of fietsend binnen 2 minuten in een groenrijke landelijke omgeving. Het gezellige centrum van Lichtenvoorde met diverse voorzieningen (winkels, supermarkten, bakkers, slagers en horecagelegenheden) alsmede diverse sportaccommodaties (zwembad, tennisbanen, voetbalvelden) liggen op enkele minuten fietsen.

GLOBALE INDELING:
Entree/hal; toilet met fonteintje; kantoorruimte; woonkamer met erker; eetkamer; keuken v.v. inbouwapparatuur (koelkast, kookplaat); berging v.v. vaatwasser, droger- en wasmachine aansluiting; garage en toegang tot de tuin. Aan de achterzijde is een overkapping aangebouwd waaronder het heerlijk vertoeven is.

1e VERDIEPING:
Overloop; 2 slaapkamers aan de achterzijde, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde met toegang tot het balkon, badkamer v.v. wastafel, ligbad en douche; apart toilet.

Middels vaste trap te bereiken.....
2e VERDIEPING: huiszolder;

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1978
– Woonoppervlakte 163 m²
– Inhoud 717 m³
– Energielabel C
– De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie Nefit Ecomline HR Classic
– Buitenkozijnen (hardhout, Merbau) 2019 geschilderd
– Achtertuin op het zuidwesten

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal de 'ouderdomsclausule' van toepassing zijn bij deze woning.