Herman ten Catestraat 22 7151ZG Eibergen

Ruime en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning met garage, carport en zonnige tuin in Eibergen!

Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 1962 aan de Herman ten Catestraat in Eibergen biedt met een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van maar liefst 245 m² volop ruimte en comfort. De woning is recentelijk op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u profiteert van een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Op d'n Esch met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale gezinswoning. Binnen een paar minuten loop je het gezellige centrum van Eibergen in.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met airconditioning en een geïsoleerde betonnen vloer (2024). Aparte keuken. Praktische bijkeuken. Garage met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 3 auto's. Eerste verdieping: Overloop met apart toilet. Drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van airconditioning. Badkamer met inloopdouche, 2 persoonsligbad en wastafel met dubbele kraan. Kunststof kozijnen met rolluiken op de gehele verdieping, badkamerraam voorzien van matglas. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolder met extra slaapkamer.

Bijzonderheden:

- Royale tuin op het westen, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten; - Garage met carport en parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein; - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen; - Badkamer met inloopdouche, ligbad voor 2 personen en wasbak met dubbele kraan (2020); - Vernieuwde dakbedekking van de platte daken berging 2020 en bijkeuken 2024; - Kunststof kozijnen met rolluiken op de eerste verdieping; - Energiezuinige radiatoren; - Hydroboiler (2023) en 6 zonnepanelen (2019) voor een lage energierekening; - Na-geïsoleerde woonkamervloer met betonnen vloer (2024) voor extra comfort; - Airconditioning in de woonkamer en masterbedroom; - Kindvriendelijke wijk; - Bovenverdieping kunststof kozijnen, badkamerraam voorzien van matglas; - Energielabel C.

Omgeving:

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speelgelegenheden in de directe omgeving. Het centrum van Eibergen met winkels, scholen en openbaar vervoer is op korte afstand gelegen.

Kortom:

Deze ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin is een absolute aanrader voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel en modern wonen in een prettige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele pluspunten van deze woning!

Prijs: € 339.500 k.k.