Lavendelstraat 11 6942XP Didam

Omschrijving Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage op rustige locatie nabij het centrum van Didam

Locatie & Omgeving: Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt aan een brede, rustige doodlopende straat met veel groen en parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Didam, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en een park met vijver en kinderboerderij.

Indeling & Ruimte: De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 135 m², een inhoud van circa 425 m³ en staat op een perceel van 275 m².

Begane grond Entree, toiletruimte, lichte L-vormige woonkamer met vloerverwarming, halfopen keuken en praktische bijkeuken met toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers, separate toiletruimte en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met extra kamer en dakraam. Geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Kenmerken Woonoppervlakte ca. 135 m² Perceeloppervlakte 275 m² Inpandige garage 19 m² Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's Drie slaapkamers en extra zolderkamer Vloerverwarming op de begane grond Dubbele beglazing Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken Nefit HR-combiketel (2020) Energielabel C Balkon aan de voorzijde Goed onderhouden

Tuin De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van de woning en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Interesse? De woning komt eind oktober beschikbaar. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.