Lunenburg 36 6714GM Ede

Moderne, uitgebouwde tussenwoning (bouwjaar 2011) met eigen parkeerplaats met laadpaal, gelegen aan een brede laan met een groenstrook voor de deur. Een zeer energiezuinige woning met lage maandlasten! Met een woonoppervlakte van 95 m2, een ruime woonkamer, open keuken met keukenblokken aan beide kanten, 3 mooie slaapkamers, A+ energielabel, 14 zonnepanelen, eigen laadpaal, rolluiken op de verdieping en een keurige afwerking is deze woning zo te betrekken.

Er is voldoende speelgelegenheid in de wijk aanwezig en via het tunneltje ben je zo bij winkelcentrum Parkweide. In de wijk zijn twee basisscholen, een bushalte en wijkcentrum Het Kernhuis: een plek voor ontmoeting, ontplooiing en verbinding. Stap op de fiets naar het gezellige centrum met een groot winkelaanbod, veel restaurants en een treinstation. Met de fiets ben je ook binnen 5 minuten bij winkelcentrum Bellestein, kinderboerderij De Proosdij en het Proosdijpark. Ook Landgoed Kernhem, de bossen en 'Ginkelse Heide' zijn op korte afstand gelegen, wat het wonen in dit deel van Ede heel populair maakt. De snelwegen A1, A12 en A30 richting Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Apeldoorn zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond: Entree, hal met trapopgang en vaste kast en meterkast. Deze is aangepast in verband met zonnepanelen en laadpaal. Een licht betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is lekker ruim en beschikt over een trapkast met veel bergruimte en een schuifpui en een deur naar de tuin. De tuin ligt op het noordwesten, vanaf een uur of 9 kun je hier tot zonsondergang van de zon genieten. De open keuken is voorzien van 2 keukenblokken. Voornamelijk laden, een ruim werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals: keramische kookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser.

Verdieping: Overloop met een technische ruimte voor de cv-opstelling, mechanische ventilatie box en de omvormer voor de zonnepanelen. De voorslaapkamer is over de volledige breedte van het huis, voorzien van vaste kastenwand. De 2 achterslaapkamers hebben ook een mooi formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, een wastafel en een 2e toilet. Uitgevoerd in zwart/wit kleurstelling. De airconditioning unit hangt in het trapgat, waardoor zowel op de begane grond als op de verdieping extra verkoeling of verwarming mogelijk is.

Bijzonderheden

Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 95 m2 Berging 7 m2 Perceel 140 m2 Eigen parkeerplaats met laadpaal Tuin op noordwesten met houten berging Volledig geïsoleerd 14 Zonnepanelen (op dak en berging) Buitenschilderwerk 2021-2026 Verwarming en warm water via cv-ketel, Intergas uit 2011 Rolluiken op de verdieping Airconditioning Extra woonoppervlakte mogelijk door het plaatsen van een tweede verdieping

Deze woning heeft een eigen website: lunenburg36ede.nl

Je bent van harte WELKOM voor een bezichtiging!