Berenklauw 90 6665HW Driel

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden.

Energielabel A, zonnepanelen, HR CV ketel en thuisbatterij!

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2013. De woning combineert modern wooncomfort met een keurig afwerkingsniveau en duurzame voorzieningen zoals een thuisbatterij en 12 zonnepanelen. Dankzij de goede isolatie en praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Het moderne afwerkingsniveau zorgt ervoor dat u de woning direct kunt betrekken.

De lichte woonkamer is gericht op de zonnige achtertuin en beschikt over een grote glazen pui, een praktische trapkast en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in moderne hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, neutraal uitgevoerde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering.

De tweede verdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als multifunctionele open ruimte met witgoedaansluitingen en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale nokhoogte is hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren.

De circa 13 meter diepe achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt de hele dag volop zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom.

Driel

Driel biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in een dorpse omgeving met de uiterwaarden en natuurgebieden binnen handbereik, terwijl Arnhem, Elst en de A50 zich op korte afstand bevinden. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn aanwezig, waardoor het dorp bijzonder populair is bij gezinnen.

Indeling

Begane grond: entree met meterkast en toiletruimte, lichte woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: ruime open verdieping met dakvenster, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A, thuisbatterij en 12 zonnepanelen - Drie slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer - Diepe achtertuin op het zuiden - Elektrisch bedienbaar zonnescherm - Vrijstaande houten berging met elektra - Achterom aanwezig - Kindvriendelijke woonomgeving - Ruime parkeergelegenheid in de straat - Arnhem, Elst en de A50 op korte afstand

Een comfortabele, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, waar ruimte, wooncomfort en energiezuinig wonen samenkomen!