Oude Elburgerweg 1 8162PA Epe

Aan een stil bospad, verscholen in een natura 2000 gebied tussen de uitgestrekte bossen van de Veluwe, ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa op een perceel van maar liefst ruim 10.000 m2 eigen grond. Een plek waar rust, privacy en natuur naadloos samenkomen met luxe, comfort en duurzaamheid. Hier wordt u wakker met vogelgezang, ziet u regelmatig edelherten, vossen of eekhoorns in de tuin en ervaart u iedere dag het ultieme buitenleven op één van de mooiste locaties van de gemeente Epe.

De villa is gelegen aan de rand van de prachtige landgoederen Tongeren, Welna en de Kroondomeinen. Een omgeving die bekend staat om haar ongekende natuur, wandel- en ruiterpaden, heidevelden en rijke flora en fauna. Ondanks de serene ligging bevinden de centra van Epe en Nunspeet zich op korte afstand en zijn de snelwegen A50 en A28 uitstekend bereikbaar. Ook steden als Apeldoorn en Zwolle liggen op comfortabele rijafstand.

De onder architectuur gebouwde villa combineert karakter en ruimte met hedendaagse verduurzaming. De woning is de afgelopen jaren op hoogwaardige wijze gemoderniseerd en beschikt onder meer over een hybride warmtepomp uit 2021, 30 zonnepanelen met micro-omvormers, HR++ beglazing (met uitzondering van de openslaande deuren van de slaapkamer op de begane grond), spouwmuurisolatie, krachtstroom en glasvezel waarvan de aansluiting reeds is afgekocht. Dankzij het energielabel A geniet u hier van uitzonderlijk wooncomfort met lage energielasten.

Bij aankomst valt direct de fraaie open ligging op. Het lange bospad, waarvoor een recht van overpad geldt voor de bewoners, zorgt voor een exclusieve en beschutte entree. Rondom de villa strekt zich een parkachtige tuin uit met meerdere terrassen, volwassen groen en volop privacy. Voor liefhebbers van paarden of hobbydieren zijn er bovendien twee paardenboxen aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over een carport met ruimte voor meerdere auto’s.

Binnen ademt de woning ruimte en sfeer. De royale living met imposante maatvoering, grote raampartijen en zicht op het omliggende groen vormt het warme hart van het huis. De woonkamer beschikt over een allesbrander met vernieuwd rookkanaal en sluit naadloos aan op de open leefkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigvoorziening. Op de gehele begane grond ligt comfortabele vloerverwarming. De villa biedt een bijzonder veelzijdige indeling met onder andere een ruime slaapkamer op de begane grond met eigen sanitair, airconditioning en openslaande deuren naar het terras.

Daarnaast bevinden zich in het souterrain meerdere multifunctionele kamers voorzien van vloerverwarming die ideaal zijn als kantoor, praktijkruimte, atelier of gastenverblijf. Vanuit het souterrain kunt u de tuin inlopen. De inpandige technische ruimte is uitgerust met een Remeha Calenta Ace cv-ketel uit 2020, een Remeha Elga Ace warmtepomp uit 2021 en een Ferroli warmtevat.

Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met hordeuren en toegang tot een loggia, een grote dakkapel en een vide die voor extra ruimtelijkheid zorgt. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en modern sanitair. De twee slaapkamers en badkamer beschikken bovendien over screens voor extra comfort.

Deze villa biedt een unieke combinatie van exclusief wonen, duurzaamheid, ruimte en natuurbeleving. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een royaal familiehuis, een combinatie van wonen en werken of simpelweg een bijzondere plek midden in het groen van de Veluwe.

Een plek die u niet alleen bekijkt, maar vooral ervaart.