Laageinde 92 b 4191NT Geldermalsen

Je hoeft niet meer op vakantie, hier je eigen stukje paradijs.

Een heerlijke vrijstaande woning in een doodlopende straatje, van bijna 200m2 op een perceel van 1075 m2, wat absoluut comfort biedt in alle opzichten. Het is een woning die in een groen oase gesitueerd is midden in de Betuwe. Hier kom je tot rust, de drukte van de stad ontvluchten en blij bent om naar huis te kunnen waar je heerlijk kan ontspannen en bij het zwembad kunt uitrusten. Dat gezegd is deze woning toch ideaal gesitueerd: al heb je het gevoel midden in het natuur te zitten ben je toch binnen 30 minuten in Utrecht, Den Bosch, en de A2.

De woonkamer en de eetkamer vloeien naar elkaar over. Je kunt voor beide ruimtes kiezen of het de woonkamer wordt of eetkamer, in ieder geval heeft ieder deel dubbel openslaande deuren naar de tuin. De aangebouwde serre met gashaard biedt een heerlijke geborgen plek voor alle tijden van het jaar.
Op regenachtige dagen of winterdagen is het heerlijk vertoeven bij de haard.
De keuken, met kookeiland, is van alle gemakken voorzien waar de liefhebber of hebbers heerlijke gerechten kunnen maken op de inductieplaat en twee ingebouwde combi ovens. Daarna alles in de vaatwasser, opgeruimd staat netjes. Keuken heeft een koel/vries koelkast. In de bijkeuken is tevens nog een koelkast met kastruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.

Voor degene die graag tv wilt kijken is er een aparte tv kamer, wat tevens ook een ideale werkkamer kan zijn.

Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan een met ingebouwde kastenwand en tv aansluiting. Badkamer is klaar voor je thuis spa beleving voorzien van bad, inloopdouche, wc en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping is een zeer ruime zolder met twee dakramen, wat ruimte voor een vierde slaap/hobby/werkkamer biedt. Hier is ook de cv installatie en geïntegreerde stofzuiginstallatie.

Het multifunctionele bijgebouw, dat is gecreëerd door de oorspronkelijke garage te vergroten tot 6,6 bij 11 meter, heeft meerdere lay-out mogelijkheden. Deze ruimte is in twee delen verdeeld. Met dubbele openslaande deuren kom je in de garage wat voorzien is van een ideale kastenwand over de hele breedte. Garage is ideaal om auto, fietsen, tuingereedschap enz kwijt te kunnen. Hier bevindt zich de tweede cv wat de bijgebouw voorziet van warm water en verwarming.
Tweede deel, met aparte toegang vanuit de tuin, is voorzien van een keukenblok met koelkast, zwembad installatie. Een aparte badkamer met douche, wc, en wastafel. Aansluitend is een ruimte wat als slaapkamer/hobby/werk of praktijk ruimte ingevuld kan worden…of toch je eigen fitnessruimte?

De prachtige achtertuin is in drieën gedeeld. Voorste deel is een grote terras waar je heerlijk onder een natuurlijke groen parasol van dak beuken kan vertoeven omringd door vele Annabellen. Tweede deel bevindt zich een overdekt in groen terras waar je kan lopen naar het zon overgoten grotere terras met zwembad. Derde deel geeft je het gevoel van door een park lopen, voorzien van wandelpaden, veel groen en een zit gedeelte in het midden met vuurkorf, aan het eind..tussen de wilgen is een houten steiger aan het water.

Als je een buitenmens bent, geniet van het natuur, de vogels (en de vele egels die hun avondwandeling door de tuin maken) kom dan een kijkje nemen.

Goed om te weten:
- Er zijn twee aparte cv-installaties, één voor het woonhuis en één voor de garage en multifunctioneel bijgebouw
- Alarminstallatie aanwezig
- Verwarmd zwembad met zomer- én winterdek en tegenstroominstallatie (zeer intensief zwemmen is mogelijk)
- Garage voorzien van cv, elektra en vaste kast
- Eigen achterom en toegang naar oprit vanuit de tuin
- Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, heeft een eigen badkamer en kan (na plaatsen raam) gebruikt worden als woongedeelte

Ligging: Geldermalsen, een sfeervol dorp met ongeveer 11.000 inwoners, biedt een fijne mix van levendigheid, natuur en centrale ligging. Het dorpscentrum heeft een breed winkelaanbod, gezellige horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast beschikt Geldermalsen over een jachthaven aan de rivier De Linge, basisscholen, sportverenigingen en een modern verwarmd zwembad.
Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A2 en A15 is Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Binnen een half uur ben je in steden zoals Utrecht en Den Bosch. Omringd door het prachtige Betuwse landschap met boomgaarden en rivieren, is Geldermalsen een ideaal dorp om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!