Mandenmakerstraat 44 3841VG Harderwijk

DE PERFECTE PLEK OM THUIS TE KOMEN

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden tussenwoning, waar comfort, sfeer en duurzaamheid op een mooie manier samenkomen. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en biedt een fijne combinatie van verschillende elementen en modern wooncomfort.

Met een sfeervolle woonkamer, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde afwerking is de woning bovendien ideaal voor zowel starters, doorstromers als jonge gezinnen.

Op de begane grond is de woning voorzien van isolerend HR++-glas en op de verdieping van dubbel glas, waardoor je profiteert van een aangenaam binnenklimaat en een goede isolatie. De lichte leefruimtes, de praktische indeling en de verzorgde afwerking maken deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en zorgvuldig onderhouden, waaronder HR++-beglazing, schilderwerk, zinken goten en diverse bouwkundige verbeteringen.

De groene achtertuin met overkapping vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt volop mogelijkheden om in alle rust te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Kortom, een verzorgde woning met volop ruimte en een uitstekende basis om er helemaal je eigen thuis van te maken.

Kortom, een verzorgde woning met volop ruimte en een uitstekende basis om er helemaal je eigen thuis van te maken.

BEGANE GROND

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De sfeervolle speksteenkachel (Altech Nobles) vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra gezelligheid. De moderne schuifdeuren naar de eetkamer zorgen voor een open en lichte leefruimte, waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Dankzij de lichtkoepel valt er volop natuurlijk daglicht binnen, wat de ruimte een open en frisse uitstraling geeft. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een combi oven-/magnetron. Via de openslaande deuren stap je rechtstreeks de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevinden zich de hal en de toiletruimte.

1e VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eventueel is de voorste slaapkamer terug te splitsen in twee slaapkamers. Beide kamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werk-, hobby- of kleedkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van zonwering, verduistering en horren, wat zorgt voor extra comfort gedurende alle seizoenen.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Een eigentijdse ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen.

Op deze verdieping is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

2e VERDIEPING

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime derde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de dakramen. Op de overloop vind je de opstelplaats van de cv-ketel, de aansluiting voor de wasapparatuur en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

BUITENRUIMTE

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere plekken gecreëerd om heerlijk buiten te zitten, te eten of van de zon te genieten, de achtertuin grenst aan een groene strook, waardoor je veel privacy en een ruimtelijk gevoel ervaart.

Direct aan de woning bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Achter in de tuin staat een royale houten overkapping die momenteel in gebruik is als carport, maar zich ook uitstekend leent als sfeervolle veranda of comfortabele overdekte buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, tuinspullen en andere opslag.