Kottenseweg 9 7101JM Winterswijk

SFEERVOL WONEN MET KARAKTER, PARKEREN OP EIGEN TERREIN EN ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK! Hier geniet je van de authentieke sfeer van een jaren '30-woning, gecombineerd met het comfort van diverse recente renovaties. Met drie slaapkamers, parkeren op eigen terrein en het gezellige centrum van Winterswijk op loopafstand is dit een woning die je gezien moet hebben!

De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Daarbij zijn de authentieke details behouden gebleven, waardoor de woning haar karaktervolle uitstraling heeft behouden. Een heerlijke plek voor wie sfeervol wil wonen zonder in te leveren op comfort.

Begane grond: Entree met granito vloer, toilet (2025), trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer en suite. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en creëren een warme, uitnodigende leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2022), compleet uitgevoerd met een Boretti 5-pits gasfornuis, boiler en vaatwasmachine. De aangrenzende bijkeuken is in 2025 volledig gerenoveerd en biedt volop praktische ruimte voor de wasmachine, droger, koel-vriescombinatie en extra opslag.

Eerste verdieping Via de overloop betreed je drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De twee grootste slaapkamers beschikken over een wastafel en praktische inbouwkast. Via de hal en ook via de derde slaapkamer bereik je het balkon. De stijlvolle badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook de fraaie plafonds op deze verdieping geven de woning extra sfeer en karakter.

Kenmerken * Woonoppervlakte: ca 131 m² * Perceel van 240 m² * Bouwjaar 1931 * Parkeerplaats op eigen terrein * Volledig vernieuwde badkamer (2025) * Vernieuwd toilet (2025) * Gerenoveerde bijkeuken (2025) * Spouwmuurisolatie (2025) * Nieuw geïsoleerd dak op alle platte dakdelen (2026) * Energielabel C * Authentieke details, waaronder de granito vloer, erker en karakteristieke elementen, zijn behouden gebleven * Centrum, voorzieningen én natuur op loopafstand

Een woning waar sfeer, karakter en comfort perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de uitstekende ligging van deze bijzondere woning!