Koningsspil 8 8071MX Nunspeet

Aan de Koningsspil 8 in Nunspeet staat deze moderne tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 131 m². De woning is gebouwd in 2018 en beschikt over een praktische indeling, een verzorgde afwerking en verrassend veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen. Met een royale woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, een nette badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime overkapping is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A, volledige isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming en acht zonnepanelen die in 2024 zijn geplaatst. Daarnaast is er airconditioning aanwezig en wordt de woning verwarmd door een Intergas HR-combiketel uit 2018. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.

De lichte afwerking, de royale maatvoering en de hoeveelheid slaapkamers maken dit een fijne woning voor een gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor thuiswerken, hobby's of logees.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Molenbeek, een van de meest geliefde wijken van Nunspeet. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met volop speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het gezellige centrum van Nunspeet en het NS-station eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Bovendien liggen de uitgestrekte bossen en de Veluwe om de hoek, waardoor je optimaal kunt genieten van natuur en recreatie. Dankzij de gunstige ligging combineert Molenbeek de rust van een woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

BEGANE GROND

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een modern afgewerkt toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte leefruimte. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is geplaatst in 2018 en uitgevoerd in een ruime opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer en oven. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het gezelschap.

De woonkamer biedt daarnaast praktische bergruimte dankzij de handige trapkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en extra wooncomfort.

Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je direct onder de royale overkapping. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven.

EERSTE VERDIEPING

Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer.

Dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling zijn alle slaapkamers licht en veelzijdig in gebruik.

De badkamer, geplaatst in 2018, is modern en verzorgd afgewerkt. Deze beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze woonlaag biedt verrassend veel extra leefruimte en maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra kamers.

Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel, waardoor er extra vloeroppervlak en veel natuurlijk daglicht is ontstaan. Daarnaast beschikt deze kamer over een airconditioning, wat ook tijdens warme zomerdagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam en is eveneens uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Intergas Xtreme 36 HR-combiketel uit 2018.

Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning volop flexibiliteit voor een groter gezin, thuiswerken of het creëren van een aparte hobby-, logeer- of werkkamer.

BUITENRUIMTE

De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht met grote tegels, kunstgras en enkele groene accenten. Hierdoor heb je weinig onderhoud, maar wel een verzorgde en prettige buitenruimte.

Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 5 meter breed. Hier is voldoende plek voor een comfortabele loungehoek of een grote buitentafel. Dankzij de overkapping kun je ook bij minder goed weer of op koelere avonden langer buiten zitten.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging. Deze biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

De combinatie van de overkapping, onderhoudsvriendelijke inrichting en praktische berging maakt de tuin tot een fijne aanvulling op de royale leefruimte binnen.