Molenbeek 74 7371SZ Loenen

Op zoek naar een comfortabele, ruime en energiezuinige hoekwoning met eigen oprit, carport, vrijstaande geïsoleerde garage én een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin op de Veluwe? Dan heten wij u van harte welkom aan de Molenbeek 74 in Loenen!

Gelegen in het geliefde en rustige Veluwse dorp Loenen woont u hier in een groene omgeving waar rust, ruimte, natuur en comfort perfect samenkomen. De woning combineert een kindvriendelijke ligging met een uitstekende bereikbaarheid:

- Rust & Natuur: Het bos bereik je al wandelend binnen 2 minuten.
- Centrale ligging: Binnen 5 minuten rij je de A50 op.
- Voorzieningen: De supermarkt ligt op 2 minuten loopafstand
- Duurzaam: Voorzien van energielabel A en 14 zonnepanelen.
- Ruimte: Royaal perceel (310 m²) en maar liefst 155 m² woonoppervlak.

Indeling & Wooncomfort
Deze in 2004 traditioneel gebouwde hoekwoning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en biedt verrassend veel leefruimte.

Begane grond
U betreedt de woning via de hal met meterkast en een moderne toiletruimte (voorzien van een hangend toilet en fonteintje). Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer in, die naadloos overloopt in de open keuken. De keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
Via de openslaande deuren in de keuken loopt u zo de achtertuin in. Aan de woning bevindt zich bovendien een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en een eigen entree.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop bereikt u drie volwaardige slaapkamers en de comfortabele, complete badkamer. Deze is ingericht met:
Een hoekbad met jetstream
Een separate douchehoek
Een tweede hangend toilet
Een dubbele wastafel

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een overloop en handige inbouwkast. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer en een praktische stook-/wasruimte met aansluitingen voor witgoed, de HR combi-ketel (2024), mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren!

Duurzaamheid & Buitenleven
De woning is optimaal geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie) en beschikt over 14 eigen zonnepanelen op het zuiden. In combinatie met de recente HR combi-ketel (2024) is dit huis helemaal klaar voor de toekomst.

Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde voor-, achter- en zijtuin. Dankzij de hoekligging geniet u hier volop van privacy en een groen uitzicht. Parkeren is geen enkel probleem: de woning beschikt over een vrijstaande geïsoleerde stenen garage, een eigen carport én een royale oprit.

In het kort
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: ca. 155 m²
Perceeloppervlakte: ca. 310 m²
Garage: ca. 18,5 m² (geïsoleerd)

Bent u enthousiast geworden over deze unieke hoekwoning op de Veluwe? Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!