Garstenveld 24 7141NG Groenlo

Deze instapklare VRIJSTAANDE WONING op een riant kavel, een oprit voor meerdere auto’s, een riante garage en drie ruime slaapkamers is een fijne plek voor het hele gezin!

De ruime, straatgerichte woonkamer beschikt over een houtkachel en een erker die zorgt voor extra lichtinval. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt middels openslaande deuren toegang tot de royale serre, een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang biedt tot het balkon op het zonnige zuiden.

Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met ingebouwde rolluiken en horren, wat zorgt voor weinig onderhoud. Met volop leefruimte, een fijne tuin en een rustige ligging in de kindvriendelijke woonwijk Hartreize is dit een ideale gezinswoning!

KENMERKEN: – Bouwjaar 1997 – Perceelgrootte 684 m² – Woonoppervlakte 130 m² – Inhoud 550 m³ – Energielabel B – 3 slaapkamers – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Intergas Xtreme 2022 – Voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met ingebouwde rolluiken en horren – 17 zonnepanelen (2019) – Badkamer voorzien van vloerverwarming

GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal, meterkast en zwevend toilet met fonteintje; ruime en straatgerichte woonkamer met erker en houtkachel; dichte keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en stoomoven; bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktische schuifkast; toegang tot de riante serre. Garage met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag

1e VERDIEPING: Overloop met ruime bergkast; drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een schuifkast en toegang tot het balkon, moderne badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en vloerverwarming.

BUITENLEVEN: De achtertuin is gelegen op het noorden, biedt volledige privacy en bereikbaar via een achterom. De riante serre biedt een fijne plek om beschut te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een prieel met uitzicht op de vijver en een kapschuur voor het opbergen van tuingereedschap. Er is een puls met grondwaterpomp aanwezig.

LOCATIE: De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Hartreize, aan een rustige straat. Diverse voorzieningen en het buitengebied bevinden zich op korte afstand.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.