Oudmunsterhoef 35 4106DD Culemborg

RUIM, MODERN EN UITERST ENERGIEZUINIG WONEN IN PARIJSCH!

In de geliefde en jonge woonwijk Parijsch staat deze ROYALE EN UITERST ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING met berging, zonnige achtertuin en een uitzonderlijk energielabel A++++. Een heerlijke gezinswoning waar modern wooncomfort, veel leefruimte en duurzaamheid perfect samenkomen.

De woning is in 2024 opgeleverd en biedt daarmee het comfort en de kwaliteit van nieuwbouw, maar dan zonder de lange wachttijd die bij een nieuwbouwproject vaak komt kijken. De mooie leefruimte, moderne keuken, openslaande deuren naar de tuin, fraaie badkamer en 4 slaapkamers maken het geheel compleet.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier uitstekend. De moderne bouwkwaliteit, goede isolatie en energiezuinige installaties zorgen niet alleen voor veel wooncomfort, maar dragen ook bij aan lage energielasten en maken de woning helemaal klaar voor de toekomst.

De ligging in Parijsch is ideaal. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkelcentrum Parijsch, scholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen, speelgelegenheden en diverse sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Culemborg en het NS-station zijn goed bereikbaar. Met de A2 op slechts enkele minuten rijden zijn bovendien steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.

Kortom: een moderne, instapklare en bijzonder energiezuinige woning met verrassend veel ruimte op een fijne plek in Parijsch. Een woning waar u zó in kunt!

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met een mooie PVC-vloer. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en vormen een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen zet u de deuren heerlijk open en wordt de zonnige achtertuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een spoelbak met Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een fijne plek om te koken, terwijl er dankzij de open verbinding volop contact blijft met de woonkamer.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met een pvc vloer. De prachtige badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle marmerlook en heeft een luxe en eigentijdse uitstraling. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, vaste wastafel met badkamermeubel en een 2e hangend toilet.

2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime 2e verdieping. Hier bevindt zich de 4e hobby/werkkamer, voorzien van 2 dakramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er praktische bergruimte aanwezig.

Buitensituatie: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuid/westen, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een terras, eettafel of loungeset. Achterin de tuin staat een grote houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Algemeen: De woning betreft houtskeletbouw. Het energielabel is A++++ De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie. De woning heeft een waterontharder. De woning is voorzien van een screen aan de achterzijde op de begane grond.

Installatie: De woning is voorzien van een intelligente warmtepomp voor de luchtverwarming, koeling, ventilatie en warm tapwater. De warmtepomp is tevens uitgevoerd met een geïntegreerde balansventilatie met Warmte Terug Winning. Tevens is de woning voorzien van een dakvlak vullend zonnepanelensysteem.

Oplevering: in overleg

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.