Burgemeester de Bruinstraat 86 6953AH Dieren

Een unieke kans, deze verrassend veelzijdige en ruime gezinswoning met maar liefst zes kamers, waarvan vier volwaardige slaapkamers, mooie badkamer, een eigen oprit voor meerdere auto's en een heerlijke achtertuin zonder inkijk. In een kindvriendelijke omgeving: een plek waar je geniet van rust, ruimte en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

GLOBALE INDELING

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote ramen aan zowel voor- als aan achterzijde en via een deur betreedt u de zonnige en rustige achtertuin, waar u volop van uw privacy kunt genieten. De keuken grenst aan de praktische bijkeuken, met plaats voor wasmachine en droger, die eveneens een eigen deur naar de tuin heeft. Vanuit de bijkeuken bereik je een multifunctioneel te gebruiken en lichte kamer, dankzij het grote raam, een ideale plek, als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer beneden.

De aanwezigheid van deze ruimte maakt de woning uitermate geschikt voor senioren, zzp'ers of gezinnen die net dat beetje extra flexibiliteit zoeken.

Met het oog op een eventueel te realiseren open leefkeuken is de cv-installatie (ATAG 2019) al naar de eerste verdieping verplaatst. Hierdoor is de begane grond eenvoudig aan te passen tot één grote, moderne leefruimte, waarbij de tussenwanden desgewenst kunnen worden verwijderd.

Eerste verdieping
Vanaf de royale overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar, evenals de moderne badkamer met douche en een tweede toilet.

De overloop biedt verder voldoende ruimte voor een kast, werkhoek of extra opbergruimte. De rustige achtertuin leent zich voor gezellige uurtjes met familie en vrienden, genietend van de rust, het groen en de vogelgeluiden en heeft een achterom. De vrijstaande stenen schuur met elektra, water én een waterdichte kelder biedt daarnaast volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen.

Oud Dieren

Gelegen in het geliefde *Oud Dieren, op een rustige en kindvriendelijke locatie op slechts vijf minuten lopen van de IJssel, staat deze woning, die volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek / slaapkamer beneden / hobbyruimte. De praktische indeling, lichte leefruimtes en de royale achtertuin maken dit een heerlijke plek om te wonen en optimaal van het buitenleven te genieten.

Een ideale woning voor wie rustig wil wonen in een karakteristieke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen én de natuur binnen handbereik.

*Oud Dieren is één van de meest geliefde delen van Dieren. De karakteristieke straten, de nabijheid van de IJssel en het groene karakter maken deze wijk bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van rust en natuur. Binnen enkele minuten wandel je naar de uiterwaarden voor een mooie wandeling of fietstocht langs de rivier de IJssel. Tegelijkertijd zijn basisscholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen en het NS-intercitystation op loopafstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en het Nationaal Park Veluwezoom bovendien eenvoudig bereikbaar.

KENMERKEN

- Ruime woning met 4 slaapkamers en een extra multifunctionele kamer
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto ‘s
- Ruim perceel van 254 m² met royale achtertuin van circa 144 m²
- Gelegen in het sfeervolle en geliefde *Oud Dieren
- Privacyvolle achtertuin zonder inkijk
- Vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra, water en een waterdichte kelder
- Twee toiletten (op de begane grond en eerste verdieping)
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand
- Gelegen op een toplocatie in Dieren: Op loopafstand van het gezellige centrum en het NS-intercitystation, met Nationaal Park Veluwezoom en de IJssel als achtertuin
- Uitstekende bereikbaarheid vanuit Arnhem, Zutphen en Arnhem

Kortom: Een unieke kans op een veelzijdige woning waar wonen, werken en genieten naadloos samenkomen. Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!